**人民银行授权**银行间同业拆借**公布，2022年5月20日**市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1、利息不同。住房商业**会比一般商业**利息低，因为住房商业**有**政策扶持。
2、发放对象不同。住房商业**是银行用其信贷资金所发放的自营性**。具体指具有**民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还**的保证而向银行申请的住房商业性**（抵押**是商业性**中的一种**方式）。
3、用途不同。商业**是指用于补充工业和商企业的流动资金的**，一般为短期**,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期**。这类**是商业银行**的主要组成部分，一般占**总额的三分之一以上。
自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金**利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。
第二套个人住房公积金**利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%
各个银行商贷购房的利率并不一样。虽然无论哪家银行的商贷都是以相应期限的LPR（**市场报价利率）为定价基准加点形成，但各银行规定的基点数都会有所差别，主要取决于当地市场情况和推行的政策；而首套房**和二套房**加的基点数也会不一样。比如：
1.北京地区：首套住房商业**利率**不低于LPR 55个基点；二套住房商业**利率**不低于LPR 105个基点。
2.深圳地区：首套住房商业**利率**不低于LPR 45个基点；二套住房商业**利率**不低于LPR 95个基点。
以上就是关于北京商业**利率的问题的**内容了，希望这些北京商业**利率的4点内容能够解答你的疑惑。
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