苏州公积金基数的计算方法如下：
1. 地区公积金缴存比例：根据当地的政策规定，确定公积金的缴存比例。一般来说，苏州地区的公积金缴存率为12%。
2. 缴存基数：个人的公积金缴存基数是根据其现有的工资收入来确定的。苏州市规定，缴存基数的上限为3倍当地的上年度工资平均值，下限为当地的最低工资标准。
3. 个人缴存额：个人的公积金缴存额等于个人的缴存基数乘以地区的公积金缴存比例。
4. 单位缴存额：单位的公积金缴存额等于个人的缴存基数乘以地区的公积金缴存比例。
需要注意的是，以上计算方式仅为一般情况下的计算方法，具体的计算规则还需要参考当地的相关政策文件，并以实际执行为准。
苏州公积金计算公式
苏州公积金计算公式是：住房公积金月缴存额=上一年度职工月平均工资职工住房公积金缴存比例 上年度职工月平均工资单位住房公积金缴存比例
苏州用公积金买房的条件
1、根据公积金贷款规定可知，购房者需有自己的公积金账户，并且在苏州按时、足额缴纳公积金6个月或以上。
2、要求贷款人具有良好的信用和偿还贷款本息的能力。具有苏州市城镇常住户口或身份，有稳定的职业和收入，必须提供购房合同或相关证明文件。
3、城镇职工及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，购房者购买的是经济适用房。
4、贷款人同意将与开发商签订的《住房销售合同》项所列财产抵押给贷款人，并给予贷款人优先抵押权和受偿权作为偿还本息的担保。
5、贷款人有能力支付不低于30%的购房所需资金。
6、其他条件。
苏州公积金贷款流程
1、领取公积金贷款申请表，填写完毕后向苏州公积金管理中心提交个人所有相关材料和证明，申请公积金贷款。
2、苏州公积金管理中心受理后，将对申请人提供的材料、风险、个人征信等各方面进行调查核实，看是否符合贷款条件。
3、苏州公积金管理中心审核同意后委托银行按符合条件的申请程序向中心划转资金。
4、银行根据合同将贷款资金全部转入开发商账户
10万左右。苏州市公积金贷款执行按个人账户余额10倍计算贷款额度，还要按职工还款能力计算贷款额度，按职工还款能力计算贷款额度的公式为：
借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例 个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？
利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000×20=200000元。
计算公式
1、贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12（月份）×贷款年限
2、贷款额度=（借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额）×20（倍）×借款人缴存时间系数
其中借款人缴存时间系数
注意:两种计算方式需要同时满足,且取贷款额度少的那一个作为最终借款人的可贷额度
举例计算
张三最近准备购买一套新房,准备使用公积金贷款,其中他的公积金中有3万元,且已经缴纳了2年的公积金,现在每月缴纳公积金公司和个人之和800元,其中缴存比例公司和个人各承担8%，准备贷款30年。一起来算算张三最高可以贷款多少额度吧.
以上额度试算仅作为参考,具体贷款额度在满足当年公积金贷款最高限额、贷款最高比例的情况下会根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定，以最终审核为准。
公积金贷款还款方式及计算方法
问：公积金贷款还款方式及计算方法
答：公积金贷款还款方式有3种
1.等额本金还款
公积金贷款计算器等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
2. 等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]
3.自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
温馨提示： 微信公众号搜索苏州本地宝微信公众号，关注后在对话框回复【公积金】即可查看公积金贷款政策，在线测算贷款额度利率！
(一)个人基本情况积分=文化程度 国家职业资格或者专业技术职称资格 兵役情况 对口扶贫得分
(二)参加社会保障情况得分
得分标准：在苏州市、南京市参加城镇职工社会保险并缴纳社会保险费每满1个月，加5分(其中南京市的加分仅限积分落户)。
缴纳住房公积金每满一年加5分，总分不超过50分。
(三)居住情况积分=房产情况得分 居住年限得分
以上就是关于苏州公积金贷款计算器的问题的全部内容了，希望这些苏州公积金贷款计算器的5点内容能够解答你的疑惑。
