您好，济南目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，现在多地银行首套房都上浮了10%-30%。5.88是上浮20%，不高。
建行LPR利率是根据市场利率变化而定的，目前22年建行LPR利率尚未确定。根据央行公布的数据，2022年1月，LPR5年期以上贷款利率为4.85%，1年期LPR利率为3.85%。建行作为国内最大的商业银行之一，其LPR利率通常会比央行公布的LPR利率略高。但具体的LPR利率还需要根据市场变化及建行自身情况进行评估。
建议借款人在选择银行及贷款产品时，要综合考虑LPR利率、还款方式、贷款额度等因素，做好贷款规划。
在济南首套房贷款五年以上利率3.25%，首套房贷款五年级以内2.75%。其他城市要看当地的政策，甚至有的开发商或者银行能办公积金贷款打折。或者有的需要公积金贷款上浮。不过就算是上浮，公积金贷款的利率，比商贷的利率依然低很多，每个月的还款压力也比较小，非常合适
工商银行在2021年里，短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。如果是公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
2021年，工商银行首套房的商业贷款近几年来，国家主张住房不炒，所以对房地产整个调控是比较严格的，国家的调控主要是通过提高购房按揭的贷款利率来实施，因此近几年房贷利率一直在走高，到2021年工商银行首套房贷的贷款利率是5.88%。
2023年贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
LPR是一个定价基准，各银行在实际操作中会根据其自身情况以及市场利率等因素，在此基础上加减点生成具体贷款利率。
具体每个月的LPR利率可能会有所不同，建议您关注具体发布信息或咨询相关银
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