公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额,按三个月定期存款的利率(2.85%)结息,当年度归集的按活期利率(0.40%)结息。如果一个人上年度公积金的余额有10000元,结息后的利息为285元。
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
住房公积金的利息是分两批计算的——当年缴交的按活期计息,上年结转的按三个整存整取计算利息。不同的地区操作方式可能会有所差异,但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的。
公积金结息计算公式:
应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率
活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天
住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日进行结息。
公积金账户里面的钱不是每一天结算利息,而是一年结算一次,利息结算之后也全部返回公积金账户里面。住房公积金自存入公积金账户之日起按照利率计息,每年6月30日为住房公积金的结息日,结息后本息自动转存。计息期为上年7月1日至本年6月30日。公积金的存款利率是按结息当日人民银行挂牌的一年期整存整取定期存款基准利率执行的,目前年利率为1.5%。
根据您提供的信息,假设您的公积金贷款利率为3.1%,贷款金额为38万,贷款期限为10年,则您的每月应还款金额为:
每月应还款金额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)的还款月数)÷ ((1 月利率)的还款月数 - 1)
其中,月利率为3.1% ÷ 12 = 0.278%。
代入数据计算得:
每月应还款金额 = (38万 × 0.278% × (1 0.278%)的100个月)÷ ((1 0.278%)的100个月 - 1)
≈ 1897.68元。
所以,您的10年公积金贷款利息约为:
利息总额 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款年限 = 38万 × 3.1% × 10年
= 12740元。
因此,您的10年公积金贷款利息总额为12740元。请注意,这只是一个大致的估算,实际的还款金额和利息总额可能因各种因素而有所不同。
首先,我们需要计算每年的利息金额。利息金额可以通过贷款金额乘以利率来计算。所以,每年的利息金额为38万 × 0.031 = 11,780 元。
接下来,我们计算整个贷款期限内的利息总额。由于贷款期限为10年,因此利息总额为每年的利息金额乘以贷款期限:11,780 元 × 10年 = 117,800 元。
因此,38万的公积金贷款在10年期限下的利息总额为117,800元。
62959.16元。
经系统测算,1万元贷款10年的利息是1656.82元,乘以38,就可以得出38万元10年的利息。
因为公积金贷款的利息是根据本金变化而变化的,每月都不一样,还款方式有等额本息和等额本金两种,利息一直在变化,所以人手工是测算不了的,需要借助于专业软件。
公积金贷款10年的话,那么就是有120个月的还款时间,如果按照目前的公积金贷款利率进行计算的话,你每个月需要还款的金额是3800元左右。如果贷款的总金额是40万的话,那么你需要支付78000元左右的利息。
利息为15万6千元。公积金贷款利率3.1%贷款38万10年,如选择等额本息还款,总利息约为15.6万;若选择等额本金还款,总利息为13万9,相比较等额本金方式利息支出较少。
根据中国公积金政策规定,公积金的年结息收益率一般为2.75%。因此,以5万元为基准计算的话,公积金账户每年将获得1375元的结息。这意味着,公积金账户每年将增加1375元的利息收益。公积金的结息收益率相对较低,但是相对于风险较低的投资方式而言,公积金是一种具有保值作用的稳定投资方式。
在长期持有的情况下,公积金账户的结息收益会逐年累积,为个人提供一定的资金增值。
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