关于一手房和二手房有什么区别的问题很多人都想了解得更多，因此小编这边为你带来提供了3个一手房和二手房有什么区别的相关内容，希望对你能有所帮助。
一手房单价与二手房单价有区别，并且区别很大。首先，一手房是在开发商手里买，同等价格单价略高些，并且价格浮动很小，一般的情况下，也只能谈到九五折。
其次，二手房是在个人手里买，同等价格单价稍低些，并且价格随意性较大，可以大幅砍价。
一手房单价和二手房单价有区别，因为二手房在广告卖出时有很多是增车库车位的，所以单价包括在里面，说的单价往往比主房高，但没有如外的支出；一手房说的单价就是主房单价，车库、车位、储藏间都是单算的，所以买房还要支付比单价更高的钱。
买卖房子的一手房和二手房就是两种房子交易，一手房是开发啇销售的受到国家政策的管控和约束，政府有权限控你的单价在多少范围之内，房货的约束，而二手房就不一样了，他是随着市场约波动而定论单价多少，加之买家的随信出价交易就可以成交
1是一手房基本都是期房，也有现房，二手房都是现房。
2是一手房按揭比例大一点，一般可以贷百分之三十，二手房按揭比例小一点，一般可以贷百分之四十。
3是指一手房产权出现问题几率大，先买房，建成后办房产证，二手房简单，签完合同后直接可以过户产权清晰。
4是指一手房一般价格比较高，但是按揭首付一般比二手房低，二手房总价一般比期房低，但是按揭首付比较高。
5是指一手房买的时候省心，房产证办理手续只需提供基本手续，其他由开发商负责。二手房比较繁琐，整个过程得双方到场。
6是指一手房在交付后装修也是一笔开销，二手房一般都是装修好的，在装修上花费一般少点
上海一手房和二手房的差价其实并不大，有些地方一手房和二手房的价格几乎相同，甚至还会出现二手房的价格高于一手房。
上海的房价一直居高不下，一手房也罢，二手房也好，价格都非常高昂，即使在同一地段，同一学区，同样的交通，一手房和二手房的价格几乎相差无几，除非一手房和二手房的建造年代相差甚远，十年以上，这才会出现明显的价格区分。
之所以会造成这样的现象，是因为上海的地段决定了房价的高低，而不是新房和旧房的品质。
以上就是关于一手房和二手房有什么区别的问题的全部内容了，希望这些一手房和二手房有什么区别的3点内容能够解答你的疑惑。
