中介倒卖二手房的行为是否违法,取决于其是否违反了法律的强制性规定。
1.房产经纪机构和房产经纪人不得捏造散布假信息来操纵市场价格,不得隐瞒真实的房屋交易信息,不得低价收进高价卖出赚差价,更不得采用隐瞒、欺诈、胁迫贿赂等不正当手段。
2.这些规定明确了中介在二手房交易中的行为规范,一旦中介违反了这些规定,其倒卖行为就可能构成违法。
上述行为的法律依据主要来源于《房地产经纪管理办法》的第二十五条。
该条款详细列举了房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有的行为,包括:
1.捏造散布涨价信息;
2.隐瞒真实的房屋交易信息;
3.以不正当手段招揽业务等。
这些行为均被视为违规行为,一旦被发现,相关机构和人员将受到法律的制裁。
当二手房卖方违约不卖时,买方有多种处理方式。
1.买方可以选择向法院提起诉讼,要求卖方承担合同中约定的违约责任。这通常包括要求卖方支付违约金或者赔偿因违约造成的损失。
2.如果买卖双方在合同中约定了定金条款,买方还可以要求卖方双倍返还定金。这些处理方式旨在保护买方的权益,确保其在卖方违约时能得到合理的赔偿。
你对中介行为有疑问吗?在二手房交易中,保护自己的权益至关重要。如遇问题,请及时咨询的律师,获取专业法律建议。