财产赠与的有效性主要依赖于其是否满足法律规定的要件。
1.在一般情况下，只要不违反法律、不违背社会公共道德和公共秩序，也不违反善良风俗，财产赠与行为或赠与协议即具有法律效力。
2.赠与双方应当自愿，并在平等的基础上依法订立协议，确保不侵犯他人的合法权益。
赠与合同在以下情况下可能被视为无效：
1.合同主体不具备相应的民事行为能力，如未成年人或精神疾病患者未经法定代理人同意而订立的赠与合同。
2.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗。
3.赠与财产属于无权处分，且未得到权利人追认的。
4.存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，使对方在违背真实意思的情况下订立赠与合同的。
1.赠与人在赠与财产有瑕疵的情况下，一般不承担责任。
2.但如果赠与附有义务，赠与人应在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
3.如果赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，造成受赠人损失的，赠与人应当承担赔偿责任。
4.如果受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等行为，赠与人有权撤销赠与，并在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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