在微信上签订的合同，只要系双方当事人的真实意思表示，便具有法律约束力。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定：
合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，而书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，以及电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。
因此，通过微信签订的合同，只要满足上述书面形式的要求，便具有法律效力。
租房合同的法律效力取决于其是否满足生效条件。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，一个民事法律行为要有效，需要满足以下三个条件：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
具体到租房合同，这意味着租房者需要具备签订合同的民事行为能力，双方的意思表示必须真实，且合同内容不能违反相关法律法规，也不能违背公序良俗。
未成年人签订的合同是否有效，需要根据其年龄和智力状况来判断。
1.如果未成年人年满十六周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，那么他们被视为完全民事行为能力人，有权依照合同自由原则订立合同，这样的合同是有效的。
2.如果未成年人年满八周岁但不满十六周岁，他们是限制民事行为能力人，他们实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为是有效的。
3.如果未成年人不满八周岁，他们是无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为，他们签订的合同无效。
总的来说，对于微信合同、租房合同以及未成年签订的合同是否具有法律效力，我们需要根据具体情况来判断。
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