1.不一定合理，房租合同到期自动续租的问题，在我国法律体系中并没有明确的自动续租规定，具体是否自动续租，需参考与房东签订的租赁合同中的条款。
2.根据法律规定，租赁合同到期后，如果双方未续签合同，原合同依然有效，但租赁期变为不定期。这意味着，租赁双方给予对方合理时间后，都可以选择不再继续租赁。
3.如果双方续签了租赁合同，那么合同期限将是固定的，任何一方违反合同规定，都可能需要承担违约责任。
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。
同时，租赁期限届满，房屋承租人在同等条件下享有优先承租的权利。
1.租房合同在未到期的情况下，双方协商一致是可以解除合同的，但通常需要支付违约金，违约金的数额应根据合同中的约定来确定。
2.如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果约定的违约金过高，也可以适当减少。
3.如果合同中未约定违约金，违约方需要按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
对于违约金的调整，法律提供了相应的机制以保护当事人的合法权益。
关于租房押金的问题，是否退还主要取决于房屋租赁合同的约定。
1.如果合同中明确规定只有在租期结束时才退还押金，那么在未到期的情况下，押金通常不会退还，押金作为一种担保方式，用于确保承租人的行为不会对出租人造成损害。
2.如果承租人能够按约履行合同义务，押金应当在合同结束且无其他纠纷后退还。
押金与定金在法律性质上存在区别，包括性质、交付时间、订立人、所有权转移、数额以及是否适用罚则等方面。
因此，在处理押金问题时，需要明确区分押金与定金的不同，并依据合同约定和相关法律规定进行处理。
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