贷款买房时，房产证确实需要抵押给银行。
1.在办理贷款过程中，房产证会在银行进行抵押登记，以确保银行在借款人未能按期还款时拥有对该房产的优先受偿权。
2.然而，这并不意味着借款人完全失去对房产的控制权，因为在贷款结清后，借款人可以向银行申请开具结清手续，并去相关部门办理解押手续，从而重新获得房产证的所有权。
1.在申请贷款时，借款人需要准备一系列的资料，包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。
2.此外，如果房产证权利人有未成年儿童，还需要提供出生证，如果房产内还有其他银行的贷款，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
3.为了提高贷款通过率，借款人应尽量提供家庭其他财产证明。
4.在抵押程序方面，借款人需要将房产证抵押给银行，并在相关部门进行抵押登记。
5.在贷款结清后，借款人需要向银行申请开具结清手续，并去相关部门办理解押手续，以重新获得房产证的所有权。
完善房产抵押登记制度是保障贷款安全、保护债权人权益的重要举措。
1.目前，我国的房地产抵押登记制度尚存在一些问题，如法律依据不统登记机关不统登记效力不统一等。
2.为了解决这些问题，需要从立法的高度来考虑，实现统一法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序的要求。
这将有助于提高登记的公信力、保护债权、保障交易安全、减少房地产纠纷。
总之，贷款买房时房产证需要抵押给银行，借款人需要准备相应的申请资料并遵循抵押程序
了解了房产证抵押的程序和重要性，你是否对贷款买房有了更清晰的认识？如有任何疑问或需要法律方面的帮助，请随时到咨询，我们的专业律师团队将竭诚为您服务。
