1.上海地区继承房产后再卖出的税费计算,需要根据具体情况而定。
2.一般来说,税费计算与一般的二手房买卖过户相同。需要注意的是,房产是否满二年或五年的判断标准,是基于继承前的房产证日期,而非新房产证的日期。
税费的大致比例为房产报税价的8%。
1.卖方需要支付的税费包括个人所得税1%(如果房产证大于5年且是唯一住宅,则免税)。买方则需要支付契税1.5%,以及其他过户税费数百元。这些税点都是基于小于144平方米的普通住宅来计算的。
2.如果买卖过户的房产证已经过五年,那么卖方就无需支付个人所得税,只需支付契税1.5%,以及其他过户税费数百元。这样,总的税费比例约为1.8%左右。
关于继承房产再卖出的税费,你还有哪些疑问?在房产交易中,确保合法性和公正性至关重要。如有需要,不妨在上发起咨询,我们会为你提供专业的律师进行更详尽的解答。