1.不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。
2.不动产转移登记是《民法典》确立的一项物权制度，也被称为不动产物权登记，该制度的核心内容在于，经权利人或利害关系人的申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿。
3.不动产转移登记不仅是物权公示的重要手段，更是产生司法效果的事实行为，而非登记机关的行政管理行为。
不动产登记的性质，主要指的是不动产登记行为的法律属性，这一属性决定了不动产登记在法律体系中的地位和作用，对于理解不动产登记制度具有重要意义。
1.关于不动产登记的性质，学术界存在三种主要的学说，这些学说包括但不限于：权利说、状态说和证明说。
2.这些学说从不同的角度对不动产登记的性质进行了阐述，有助于我们更深入地理解不动产登记制度的内涵和外延。
3.每种学说都有其独特的观点和理论依据，对于不动产登记制度的完善和发展具有积极的推动作用。
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