1.在房屋交易中，房产证的办理是房屋所有权转移的标志。然而，无房产证的房屋买卖合同并非一定无效。
2.尽管出卖人在签订房屋买卖合同时必须是登记的产权人，但买卖双方可以在合同中约定待房产证办理完毕后再进行交割。
3.这样的约定使得合同成为附条件的房屋买卖合同，当出卖人获得产权时，合同即生效，双方应履行过户登记手续。
因此，无房产证的房屋买卖合同在一定条件下是受到法律保护的。
1.购买尚未取得房产证的房产存在一定的风险。在购买或出售此类房产时，双方应谨慎行事。
2.为降低风险，购买者可以在取得房产证之前尽量少交房款，并先取得房屋的使用权和控制权。
3.购买者还应在买卖合同中明确要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准。
4.考虑到房价波动和政策变化等因素，买卖双方还应约定违约金标准，以避免一方违约。
5.在制定此类房屋买卖合同时，双方还应充分考虑到因政策波动、贷款政策变化、税费标准变化以及交易资格变化等因素可能带来的影响，并事先约定相应的处理措施。
如何规避无房产证交易的风险？购房前务必了解产权情况，确保合同明确约定。如遇法律疑问，随时为你提供专业建议。
