当房屋租赁合同发生违约情况时，首先需要明确中介费的退还与违约责任的关系。
1.在租赁过程中，如果发生违约情况，是否退还中介费主要取决于租客与中介机构之间的约定。
2.如果租客和中介机构在签订合同时明确约定了违约情况下的中介费退还规则，那么按照合同约定执行即可。
3.如果合同中没有明确约定，一般来说，中介机构不会退还中介费。
因为中介机构已经提供了相应的服务，包括提供房源信息、协助签订租赁合同等，这些服务不会因为违约而失效。
4.如果房东违约，租客可以要求房东返还押金并承担中介费。
这是因为押金是租客为了保障房屋的正常使用而支付的，如果房东违约导致租客无法继续租赁房屋，那么租客有权要求房东返还押金并承担中介费。
当房屋租赁合同发生违约情况时，租客和房东可以采取以下救济途径：
1.要求违约方继续履行合同：如果违约情况较轻，租客和房东可以要求违约方继续履行合同，以维护自己的合法权益。
2.要求违约方承担违约责任并赔偿损失：如果违约情况严重，租客和房东可以要求违约方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。
3.寻求法律援助：如果租客和房东无法通过协商解决问题，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
此外，需要注意的是，除不可抗力或合同无法履行外（如房屋已灭失或被撤除），租赁期限未到的情况下，承租人通常有权拒绝离开房屋。
1.根据《民法典》第九百六十四条的规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
这一规定明确了中介费的支付条件和范围，即中介费只有在中介人成功促成合同成立的情况下才能请求支付。如果中介人未能促成合同成立，则无权请求支付中介费。
2.在房屋租赁合同中，如果中介机构未能成功促成租赁合同的成立，那么中介机构也无权要求租客支付中介费。
3.如果中介机构已经提供了相应的服务并支出了必要费用，可以按照约定请求租客支付这些费用。
因此，在签订房屋租赁合同时，租客应当仔细阅读合同条款，明确中介费的支付条件和范围，以免发生纠纷。
现在你对房屋租赁合同违约和中介费问题有了更深的了解，但你的法律疑问可能不止这些。如果有任何法律上的困惑，记得随时为你提供帮助。
