1.付定金,在法律上,是指合同当事人为确保合同的履行,在合同订立或在履行之前,自愿约定并支付的一定数额的金钱作为担保的方式。
2.定金具有担保性质,当买家按约定履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,则无权要求返还定金,反之,若商家不履行合同,应双倍返还定金。
3.我国《民法典》明确规定,定金应以书面形式约定,且其金额不得超过主合同标准额的20%。一旦定金条款以书面形式约定并实际支付,即产生相应的法律后果。
在交付定金时,消费者应当注意以下几点:
1.定金条款并非强制性,消费者有权依法自主决定是否订立定金条款。
2.定金条款中应明确注明不履行合同的具体情况,以便在发生争议时有明确的法律依据。
3.虽然定金条款已经订立,但只有在实际交付了定金后,合同才会生效。
4.消费者应明确区分定金和预付款的区别,预付款只是预先支付,不能适用定金的罚则。
5.消费者应警惕开发商利用合同条款设陷阱,故意让消费者违约的情况,并在签订合同时保持清醒的头脑,仔细阅读合同条款。
定金在法律上具有重要的作用。
1.当合同正常履行时,定金可以作为价款的一部分,由交付方收回或者抵作价款。
2.当合同不履行时,定金具有罚则的作用。
3.如果交付方违约,则无权要求返还定金;如果接受方违约,则应双倍返还定金。
4.定金合同是主合同的从合同,即使定金合同不成立或不生效,也不会影响主合同的效力。
5.定金和订金在法律性质上是不同的,订金仅可作为损害赔偿金,而不具有定金的罚则效力。
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