是的，即使开发商将土地进行了抵押，商品房仍然可以贷款购买。
1.开发商在申请到土地使用权时，有权以此向银行抵押贷款。
2.这是房地产业常见的融资方式，因为该行业属于资金密集型，需要大量的资金投入，如地价款、拆迁补偿费和工程款等。
3.在开发商将土地抵押的情况下，购买商品房的购房者仍然可以向银行申请贷款购买，这不会影响购房者的贷款申请。
期房是可以办理抵押贷款的，但需要满足一定的条件。期房抵押包括在建工程抵押和预购房屋抵押两种情况。
1.对于在建工程抵押，抵押人需要取得土地使用权，并投入一定的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。
2.对于预售房屋抵押，买方在支付首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，买方将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。
3.在办理期房抵押贷款时，需要提交相关的证明文件，如生效的预购房屋合同、国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
办理抵押登记的程序包括以下几个步骤：
1.土地所有者需要出具同意抵押的证明；
2.对抵押的土地使用权进行地价评估，并确认土地估价结果；
3.抵押双方需要签订抵押合同，并申请抵押登记；
4.相关部门会对抵押申请进行审核、登记；
5.核发抵押证明书。
这些步骤完成后，抵押登记手续才算完成。
在期房抵押的情况下，登记机关会在抵押合同上作记载，并在抵押的房地产在抵押期间竣工后，要求当事人在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
现在你对开发商抵押土地后，商品房能否贷款有了清晰的认识，那么对于其他类型的房产贷款，你还有什么疑问吗？欢迎留言咨询。
