1.我们需要明确一点，即使未经出租人同意，转租合同仍然是有效的。这意味着，尽管承租人未经出租人同意进行了转租，但这并不影响转租合同本身的法律效力。
2.但出租人是有权解除这个合同的。换句话说，出租人可以选择继续执行合同，也可以选择解除合同。
3.如果出租人选择解除合同，那么承租人就需要承担相应的法律责任。这一点在《中华人民共和国民法典》第七百一十六条中有明确的法律规定。
1.在涉及到房屋买卖居间合同时，如果发生无权处分的情况，那么可能会导致合同被解除。
2.具体来说，如果房屋的出售人没有所有权，或者虽然享有部分所有权但未经实际所有人同意就擅自出售房屋，这就构成了无权处分。
3.实际的所有人是有权要求解除合同的，如果房屋的出售人以自己的名义而非实际所有人的名义进行出售，也可能构成无权代理，这种情况下，合同也可能被解除。
在房屋转租的情况下，出租方享有一定的权利。
1.出租方有权决定是否同意承租人的转租行为。如果出租方不同意，那么承租人就不能进行转租。
2.如果承租人未经出租方同意擅自转租，那么出租方有权选择解除与承租人之间的租赁合同。
3.如果因承租人的转租行为导致租赁物受到损失，那么出租方有权要求承租人承担相应的赔偿责任。
这些权利在相关的法律法规中都有明确的规定，出租方可以依法行使这些权利来保护自己的合法权益。
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