房产证上的面积确实包括了公摊面积。
1.公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
2.每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
3.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
房屋面积的计算主要有三种方式：
1.计算全部建筑面积的范围。这包括房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2.计算一半建筑面积的范围。这主要包括敞开式阳台和挑廊、无顶盖的室外楼梯等部分，这些部分的面积按照其结构的外围水平投影面积的一半计算。
3.不计算建筑面积的范围。包括在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，以及与室内不相通的伸缩缝等部分。
建筑面积不计算的范围主要包括：
1.房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，这些部分不计算建筑面积。
2.房屋中与室内不相通的伸缩缝，这些部分也不计算建筑面积。
3.假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00米以下（不含2.00米）的部分，这些部分同样不计算建筑面积。
4.挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分，这些部分也不计算建筑面积。
了解这些关于房产证面积和房屋面积计算方式的信息，对于购房者来说是非常重要的。
房产证上的面积通常是建筑面积和公摊面积的总和，这构成了房产证上的登记面积。只有了解清楚这些信息，购房者才能更好地进行选择。
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