感谢邀请，这个问题还是需要根据自己的实际情况来考虑：
第一、考虑自己的年收入是否稳定？如果稳定的话，可以选择再买一套，然后简单装修下出租收收租金，补贴房贷。当然两套房贷总还款要控制在收入的2/3内，不然感觉生活质量会下降。如果收入不稳定，可以选择将之前的房贷还清。
第二、考虑房贷利率的问题。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．9％，二套房贷款利率普遍上浮10％－30％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
举个例子，你房贷利率年化固定是4.9%不会随着LPR降息的大背景下，100万闲钱用来买二套房，二套房年化收益不超过4.9%，那就提前还款吧，自己可以好好感受一下生活，不然房子涨价每年赚的钱还比不上房贷利息。
第三、个人建议，可以再买一套小套的一次性付清的那种，也要有点升值空间的，这样第二套就没有所谓利息之说，还是只用还第一套的房贷。
第四、所有的情况都要考虑你未来时间里自己资金流动性足够充裕，不会让你生活拮据。
谢谢邀请！今年如果你有100万闲钱切记不要还房贷，对于是否再买一套房，看具体情况！
若你只有一套房，那么，建议你再买一套。因为，一套房的确不符合家庭的需要！
若你有两套及以上的房子，建议你暂时不要买，可以考虑股市和其他理财方式！
若你真的想买房，那还是考虑一线或省会城市吧，毕竟需求大些！
若你能做到以房养房，以备不时之需，还是要买一套的！
若你要投资，且具有还款能力的话，那就交个首付吧，
若你对市场有担心，那就选择其他理财产品吧！毕竟，稳健的投资，还是安心些！
条条大路通罗马，你会做到正确选择的！
很高兴被邀请回答你的问题。还是先说一下结论：我建议不需要还之前的房贷，可以考虑再购入一套或者做其他的投资方式。有几个理由：
1、可以做一部分风险投资。比如投资一些股票或者是基金。已经对资本市场已经产生了很大的影响，巴菲特说过在别人恐惧的时候可以贪婪，我觉得现在是可以贪婪的时候。如果没有碰过股票，可以选择相对低风险的基金。
2、看你自己所从事的行业，是不是有一些新的机会？如果自己不熟悉的行业还是谨慎一些。但是自己所从事的行业，如果因为这一次疫情受到了很大的影响，那我觉得是不是有很多机会可以去“抄底”。
最后强调一下，我所说的投资只是建议，风险自担哦！也欢迎私聊讨论。@
首先感谢邀请！
今年，如果你有100万是用来还之前的房贷还是要贷款再买一套？
如果我有一百万，绝对不会再买一套房子，也不会抓紧去还之前的房贷。
目前三四线城市的房价直线下降，五线房子已经白菜价。如果拿100万去一二线城市投资买房，只能够付个首付，后期投入会影响生活质量。去三四五线城市买房很便宜，但是很容易砸在手里。
手里要有一定额度的现金，美国有很多存款不超过1000美元的人，在这次疫情中，生活遇到极大的困难，美国政府无奈之下发放了巨额救济金，解决百姓的生存问题。
中国人有存款的习惯，这次疫情很多人短期内没有了收入，但是，生活秩序井然，依旧安居乐业，很少有人给国家添麻烦。
我如果有一百万，可以适度的做些小的投资，但是手里一定要留有现金。
我是红枫财侠，欢迎关注。
手里有闲钱，应不应该先把房贷还了呢？这个问题涉及到两种完全不同的生活观念。
第一类，无债一身轻。很多上了年纪的老人，都有这样的想法，他们不喜欢负债，有钱了就想把自己的债务清理了。过日子是精打细算，有多少钱做多少钱的事情。
这种生活观念没有问题，非常值得我们年轻人借鉴。按照这种观念，那自然是要拿闲钱把银行的房贷还了，这样自己就没有债务了，同时还可以节约一笔利息支出。
第二类，是接受了西方提前消费理念的年轻人——用别人的钱，过自己的日子；用未来的钱，过现在的日子。这种生活理念，是提倡适度负债的。在第二类人中，还有一种想法，那就是手里必须有一定的积蓄，作为储备金，以应对某些未知的风险。这类人手里有闲钱，也不急于还债。
如果按照第二类人的生活理念，那自然是不提前偿还房贷了。
如果问我，是选择提前偿还房贷，还是不提前偿还房贷？我的建议是算一算收益再说。
不懂理财和投资，可以选择最保守的操作方式——银行存款和货币基金。目前，银行一年期的定期存款利率在1.5-2.0%居多，利率并不怎么高。货币基金的收益率在2.2-2.5%之间的居多。假如采用定期存款加货币基金的操作方式，每年获取2%以上的收益是有保证的。
自己手里的闲置资金，做这么保守的使用，获取的收益肯定低于银行的房贷利率。如果单纯从收益和贷款利率上来看，那自然是提前偿还银行贷款合算。
可现实中，还有一种不得不说的情形，那就是房贷的还款方式。银行给出的房贷偿还方式中，最常用的是等额本息还款，这种还款方式的特点是每月偿还银行贷款的金额是相同的。
如果你的房贷采用的是等额本息还款，那就要看你的借款期限和已经偿还的期限了。如果已经偿还了很长时间，已经超过借款期的一半以上了，那提前偿还银行房贷的意义就不大了。
原因很简单。我们采用等额本息还款时，先还的主要是利息，本金占比很小。如果你的房贷已经偿还了很长时间，那说明你已经支付了很多利息，剩下要偿还的，更多是本金。
这个时候，你就要计算一下了，再未偿还的部分中，本金和利息各占多少。如果计算结果显示年化贷款利率接近或低于2%了，那针对没有必要提前还款了。
总之，一句话：那种方式能更省钱或者能给自己赚更多的钱，那就选哪个。
手里有闲钱，暂时又不懂理财和投资，是应该先把房贷还完的，这就是经济学上的理性人要做的事情。还完房贷，你就暂时不用付出利息成本了。
只有当你的投资大于房贷的利息支出的时候才应该选择不还贷款的。更何况你现在没有任何理财和投资，那就是意味着资金收益为0。自然是应该优先还贷款的。要知道目前我们有多少人被房贷这座大山压得喘不过气，成天在抱怨是替银行打工了。
不管在哪个城市，无论是北上广深一线城市还是内地五六线城市，买得起住房手中还有闲钱能还完房贷的都是很不错的收入人群了。尤其对题主这种自己说不懂理财和投资的人，那要不就是拆迁户要不就是工薪阶层买房较早的一批人。
理财和投资，本人更偏向于理财。在我的概念中，投资主要是指实体投资，本人一直这么多年和实体投资打交道很少，但是对于理财这一方面还有点小小的心得。
我们生活中又离不开理财。如果你没有任何家庭理财观念，就应该立即学习规划预算，开支。实际上，学会理财并不是什么难事。比如银行存款是存活期还是定期，这也是一个理财的学问。只是普通人都清楚的答案，长期闲置资金投定期，短期余额宝、银行等。
其实每个人身边都会有投资理财的老师，三人行必有我师焉！在互相的交流学习中得到信息后，自己多去证实事件的真实性可靠性就是一种理财的学习渠道。
总之，当你认为可以投资和理财的时候，你还可以到银行采取抵押的形式，手中有房心中不慌。有房是硬通货。不去理财和投资就应该先还房贷的，没有任何疑义！有好的投资和理财手段，银行的各种贷款渠道对你有房一族都是很开放的。
不懂理财和投资的前提，提前还房贷未尝不是一种选择。
1.提前还贷可以省一些利息
房贷利息是一笔很大的费用，特别是选择等额本息的话，刚开始还贷的金额基本上都是在还银行贷款的利息。
像我6年前贷款了27万（商业贷），到现在，才刚还了3万元的贷款，但是我每个月都要还1700（商贷部分）。也就是说，我6年间付出了12万多，但只有3万元是还贷款本金，剩下的9万元都是在还银行的利息！
所以，如果你是刚刚贷款不久，可以提前考虑换房贷，可以省下一大笔利息。如果你像我一样已经还款多年了，那么就没必要再选择提前还贷了，因为利息已经差不多被你都还掉了，而且随着通货膨胀，贷款越久对借贷人是越有利的，因为钱越来越贬值，也代表着你需要还的钱的价值没那么高了。
2.有钱就还不是好的“财商”
虽然提前还贷可以省利息，但是我说了这并不是一个好的选择。从现在的房贷利率来看，一般商业贷款也就5%左右，如果是公积金贷款，5年以上首套贷款也才3.25%！商业贷款利率比通胀率高一些，公积金贷款甚至都比不上通货膨胀率。
所以，为何不把打算还贷的闲钱拿出来做投资？现在收益率达到5%以上的理财产品，中等风险的基金都能达到和超过这个收益率，把钱拿来投资，取得的收益要比付出的利息还要多。如果你愿意承担高一点的风险，可以投资股票型基金，今年有好几只股票基金收益率实现了翻倍增长！也有170多只股票基金实现了超过50%的收益。所以，有钱还是用来做投资划算。
3.投资小白也可以实现收益
至于你说的不懂理财和投资，其实，有一个比较简单也使用的投资方法，就是基金定投，或者说指数基金定投。不管现在资本市场（股票市场）形势好不好，只要每个月（每周或每天也可以）坚持投个几百块，实现1年收益超过10%的概率还是很大的。这个也不需要有很多的理财知识，基金定投是非常适合投资小白的一种理财方法。
当然，股市有风险，投资需谨慎。如果你是风险厌恶型的人，不愿承担任何本金损失的风险，那么或许提前还贷是最适合你的。
不懂投资和理财，最好是提前把钱还完。这样你人就会轻松无压力，再有闲情可以再去投资，出现亏损也没什么大不了。心态也比较好。比较健康的心态才可以在交易啊，投资啊领域啊，可以赚到钱。
虽然说房贷利息利息5%。好像你去银行贷款再贷不出这么低的利息的钱。投资可以赚更多的钱的话，好像是这么个道理。但这只是像人家讲的大道理，具体到实施上面来说的话，你你有房贷要还，你就会在交易或者投资理财领域就会去追求高收益。而高收益往往代表着高风险。 高风险也就代表着你有可能会投资的，这部分闲钱会损失掉。那会加重你心里的不健康就会更恶性循环。
如果确实是不懂理财和投资，那么提前还也可以！因为就算房贷便宜，也比你放银行的利息高，比那些货币基金利息高！所以留够应急备用的钱就好！
不知你工作如何，如果只是一般工作，薪资待遇一般，那么还想提醒一下，好好找找看看，有没有适合的小生意可以做，其实有很多不起眼的小生意做得好的话，比上班强多了！
楼主的问题有一个很明确的遗漏条件，准备在什么时间短之内提前还款，这个很重要。
首先，我国大部分地区按揭贷款都有20年，30年的贷款年限选择。除非贷款人做特别申明，一般在条件允许的前提下银行默认为20年，还款方式为等额本息。另外不论选择20年还是30年前面3-5年都是以还利息为主。
第二，等额本息与等额本金抛开算法不谈，究其本质而言，等额本金实在等额本息的基础上追加一笔本金还款，然后采取减本减息的方式，减少整体利息。明白这个以后，提前还款的年限对我们而言就成为判断选择那种还款方式的主要依据咯。
具体分析，等额本息前三年几乎还的利息，本金占比不多，但是随着还款时间增加，本金比重逐年加大，到一定年限本金与利息比重达到一比一。等额本金则在前期将利息与本金的比例维持在接近一比一的比例，因为多还本金，每个月利息都在减少，一段时间后本金与利息比重＞一比一。鉴于贷款年限的不同，具体还款计划有些微差别，但是基本时间点在6-8年，这个时间区间。也就是说等额本息，等额本金两种还款方式在6-8年内两者还款月供将变成一致，单位月供的利息本金比例也几乎一致。
最后总结，6-8年以内提前还款，则按揭贷款选择等额本金划算。但是区别不特别大，多还的本金，实际上是银行前期追加的本金。当然还是有区别的，整体上等额本金划算。5年以内提前还款，等额本金和等额本息几乎没有区别，因为等额本金前期还款金额大，多出来的部分几乎就是提前还款的本金。8年以后提前还款，选择等额本金划算，因为前期还的本金多，整体而言利息少了接近三分之一，并随着还款时间增加越来越提现等额本金的优，因为利息越来越少势。
到此，以上就是小编对于买房贷款可以提前还款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房贷款可以提前还款吗的3点解答对大家有用。
