我是杨恒希望回答能够帮助你
一、证明个人与银行的借贷关系
（现在夫妻都需要双方在贷款合同上签字，以确认为共同债务）
二、确立贷款时间
确定贷款的时间，如借款截起止时间
三、确立计息方式及还款方式
按照基准利率，由银行根据自身情况进行上浮或者下调进行调整。对于还款方式的确定，等额本金、或者等额本息
四、贷款金额的确立
明确贷款的金额以及到款账户（房东账户）
五、违约责任以及纠纷解决。
六、如不按时还款或者达到严重违约是银行起诉的重要证据。
谢谢邀请
为什么房贷要公证，我想大致有以下原因
一、有很多地方不动产登记部门，不做预告抵押登记，做了公证，是防止在房屋具备办理权证时，被别人抵押。有了公证，确定的借款和确定的购买房屋，便于解决劣后的抵押权与贷款银行权利问题。因为，公证具有法律效力，可以保证银行债权及对应抵押权。
二、如遇借款人不还款或其他条款争议时，可以免于诉讼，银行可直接申请执行。
三、公证是中间人，他一手托两家，他可以清楚的帮助借款人弄清银行合同条款，不被制式合同条款困绕！
四、通过办理公证，可永久保留购房系列档案，借款人可以省去保管或丢失麻烦！
个人观点，仅供参考，欢迎讨论，欢迎关注！
因为法律赋予公证书以可执行性。当贷款人不履行还款义务时，银行可申请公证处出具“公证书强制执行申请”，到法院立案。法院执行局可以强制执行，不能履行金钱给付义务的，可以对其抵押的财产予以评估拍卖执行。
按揭贷款的房子为什么要做公证？
从语文的角度分析，是房子做公证，公证有很多种，请问房子做哪个公证？
产权公证？有房产证作为证明，不需要公证的
委托公证？委托哪个事情？出售吗？可是题目问的是按揭贷款没有涉及到出售，如果涉及到垫资过桥，垫资公司可能会要求做一份公证，委托垫资公司办理出售手续。
借款公证？这个倒是有可能，如果涉及一些特殊的情况，比如借款人是外籍人士，部分银行对于借款合同要做合同公证的。
买卖合同公证？其实这个也不是必要的，有了双方的签字通常也是认可的。
购买一手楼现在通常还是需要公证的，这个主要是买卖合同公证，借款合同公证，委托律师事务所办理相关业务的委托公证。
购买二手房现在极少涉及有公证的，现在总体上简政放权，很多手续简化了。
我是南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷），有任何有关问题请随时联系我，欢迎私信联系必复。
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买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了，签订合同以后还需要审批，审批过后才会放款。买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
到此，以上就是小编对于合同房能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于合同房能贷款吗的3点解答对大家有用。
