交了定金，贷款没有批下来算违约吗？根据我个人的从业经验，分以下几种，也许不全面，欢迎大家补充！
第一，看看你的合同怎么写的？像一般大中介的合同，会有一条，如果贷款审批不下来，买方可采用一次性方式购房！
如果没有这条，或是没有中介，或是买的新房，那就得看银行不批你的贷款的原因！如果是政策因素，不可抗力因素，不算你违约，比如本来你有贷款资格，但是突然出了政策，你不符合贷款资格了（比如你是外地户口，本来可以贷款，但是该城市突然出政策，只能本地户口贷款）或是（本来3成首付，但是所有银行调到5成首付，你拿不出来那么多钱做首付）像这些情况你可以和房主或是中介沟通协商，三方免责！当然还有一种最坏的情况，你签完合同，才发现，自己贷不了款，比如逾期很多次（信用卡一般三次连着逾期就够呛），或是你负债很高（借了银行万用金，或是车贷，或是给他人做了债务担保）那这些就是你自己的责任，因为你在买房前，完全可以先去银行查自己的征信，如果真是这些原因，那是不用退你的，因为这是你完全个人原因造成的，所以责任你自己承担！ 如果说的不对，大家轻喷
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