按照住房公积金管理办法，个人正常缴存住房公积金达到一定期限以上，一般至少要达到半年或是一年以上，这主要依据不同地方有不同的规定要求，个人购买当地住房，在缴交一定成数的首付款后，就可以向承办公积金业务的商业银行申请住房公积金贷款。
至于可以申请多少额度的住房公积金贷款量，住房公积金中心在审核贷款申请时主要会参考个人公积金账户内的额度，一般是按照贷款申请人每月存缴金额乘以个人当前距法定退休年龄总月数再加上公积金账户内的余额后的两倍来测算出最高可贷款金额额度，再结合申请人的收入、申请期限、月供负担以及当地住房公积金贷款的限定约束额度来确定贷款批准金额。如单职工最高贷款45万、双职工贷款50万（具体以当地住房公积金中心规定为准）。不同的地方的公积金贷款的限额不同，而且还有区别单职工、双职工，区分首次和第二次申请贷款的。双职工贷款限额基本上比单职工贷款额度高个10、20万元的。
以小家所在的三明市为例，职工首次申请住房公积金贷款的，市区最高贷款额度为双职工55万元、单职工40万元；各县市的则最高贷款额度为双职工50万元、单职工35万元。如是职工第二次申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度即为45万元、单职工30万元。对于其他大城市，则公积金贷款限额则更高，有的就直接超过了70万元，比如，北京首套房最高公积金贷款额度达120万元，上海最高均达到100万元，具体见下图：
而且，近几年许多地方为了吸引人才，鼓励人才落户当地，加快人才集聚，纷纷出台加快人才集聚若干措施，针对各地的高层次人才及实用型人才，对于落户当地工作，购买首套自住房首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款的最高额度可在现行政策基础上提高20万元。以三明市为例，这类人才的公积金贷款最高额度即可达到70万元。如果你是这类高层次人才也能申请。如果是军人，还有其专门的公积金贷款办法，贷款金额也比普通职员的额度更高。还有一些条线单位的公积金贷款，如铁路、煤炭等部门，也有自己的公积金管理办法，其公积金贷款贷款额度有自己的计算规则，其贷款的申请审批额度有不同的限额约定。
总之，住房公积金贷款因其有专门的管理办法，其利率相对于商业银行的商业性住房贷款有较大的优惠，目前五年期以内公积金贷款利率为2.75%、五年期以上为3.25%，比商业性住房贷款同档次的利率低了近2个点，如能申请就尽可能申请住房公积金贷款，这能为购买住房减少很大一部分的利息支出。
公积金贷款第一次使用，算首套，第二次使用的话，第一次必须结清，首付层数不变，但是利率上浮。
（公积金能贷多少，合肥计算方式：缴存基数 × 12 × 0.5 × 可贷年限）
商业贷款最多可以贷款30年，公积金最高可贷20年。
合肥公积金单人最高可贷45万，家庭夫妻双方可贷55万。
组合贷款分为（市直组合 和 省直组合（省直需要冻结）） ；组合贷款的话，房子面积不能低于60㎡ ！组合贷款时间比较慢，一般要 6个月左右。组合贷款，可贷年限要一致，按公积金走，最多贷20年。
所需材料：
1.主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；半年以上的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，有可能会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
不同地区公积金贷款政策有所不同，就说说我熟知的重庆公积金贷款政策吧
重庆的公积金贷款条件
1.连续缴纳公积金六个月
2.首房首贷（认房也认贷）
3.所有贷款（注意是整体贷款，包括其他如车贷等）月还款额x2 必须在你的收入证明以及银行月均流水的范围之内
重庆公积金贷款额度
1.个人最高贷款40万，夫妻二人最高60万
2.公积金账户余额x25（第一条范围内）
广州住房公积金贷款额度计算公式为：账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数
广州住房公积金贷款限额标准
职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为: 账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。)
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
(1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
(2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
(3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
(4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
(7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
根据各省市的政策是不同的，许昌的公积金政策如下。
1、住房公积金个人住房贷款单笔最高额度不超过管委会确定的50万元。
2、贷款金额与缴存基数、账户余额、缴存时间、资金流动性关联，具体如下：
贷款金额≤[借款人夫妻双方缴存基数×50%÷拟贷款年限月还款额 借款人账户余额×10×缴存时间系数 配偶账户余额×10×缴存时间系数]×资金流动性调节系数
其中：（1）借款人夫妻双方缴存基数×50%÷拟贷款年限月还款额≤20万元。
（2）借款人账户余额×10×缴存时间系数 配偶账户余额×10×缴存时间系数≤30万元。
（3）职工异地缴存的住房公积金或12个月内一次性补缴的金额不予认定。
（4）个人住房公积金账户封存或断缴时间超过3个月的，缴存时间系数按0.3核定。个人住房公积金账户启封或断缴后续缴的，缴存时间以启封或续缴时间起计算。
（5）资金流动性调节系数根据我市住房公积金归集、使用情况适时公布。
3、月还款额不超过家庭月收入的50%。
公积金贷款第一次使用，算首套，第二次使用的话，第一次必须结清，首付层数不变，但是利率上浮。
（公积金能贷多少，佛山市计算方式：缴存基数 × 15 × 0.5 × 可贷年限）
商业贷款最多可以贷款30年，公积金最高可贷20年。
佛山市公积金单人最高可贷40万，家庭夫妻双方可贷80万。
组合贷款分为（市直组合 和 省直组合（省直需要冻结）） ；组合贷款的话，房子面积不能低于60㎡ ！组合贷款时间比较快，一般要 1个月左右。组合贷款，可贷年限要一致，按公积金走，最多贷20年。
所需材料：
1.主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；半年以上的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，有可能会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
到此，以上就是小编对于公积金贷款的额度怎么计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款的额度怎么计算的2点解答对大家有用。
