房贷还完以后需要办什么手续吗？
房贷提前还清贷款时，可能涉及拿回房产证问题。根据产权证所在，情况有所不同，而还完贷款后领回产权证主要分下列几种情况 ：
1. 产权证正本已经抵押在银行。
购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要提前联系银行。银行会约定时间，要求购房者去银行办理相关手续。
一般，银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票，在约定时间去银行办理结算。办完手续后，购房者会领到还款凭证，以及产权证正本、买卖合同正本和保单正本。
2. 有些银行并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复“1”的步骤外，还要撤消抵押登记。
具体操作是，购房者在银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一同去撤消抵押登记。当然，不同的房管局要求也不一样，购房者除带上“1”中所有证件外，还需带上银行开具的还款凭证。
3. 购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款。
因为购房者产权证还没做抵押，开发商还处于抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在着三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以直接得到产权证。但如果开发商还未办理产权证，购房者只能要求开发商尽快把产权证办好，否则，可以告开发商违约。
房贷还完以后，需要到贷款银行，拿回它项权证，并且要银行出具结清证明，然后你在带着身份证，房产证，它项权证和结清证明，到房地局申请注销抵押，房地局会回收它项权证，然后会在你的房产证上加盖XX年XX月XX日注销抵押，这样才算完美。
谢谢邀请。
房贷还完之后，根据和银行签订的购房按揭合同，按以下步骤办理相关手续。
1.去贷款银行领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖公章，注明：贷款已还清，同意注销抵押。
2.由本人携带身份证原件，房产证，他项权证，不动产证到当地房管局办理抵押注销登记手续。如果产权归属多人，可由一人带其他人身份证原件到现场办理。
办理完上述手续之后，恭喜你，以后不用再还这套房子的贷款了，其产权已100%归你所有了，哈哈。
世间事万千
其内理大同小异
之所以房贷
说明那房子
暂时还不完全属于您
好比头条里的新手期
美妙网络大平台
您仅属沾上个边儿滴
如若六度未达标
极可能沦为了普通用户哩
如若转正未通过
付出与稿酬
俱都打了水漂矣
房贷偿还已圆满
房契过户焉可不办理
产权备档焉可不登记
至于去哪里办理
后续事宜
呵 呵
嘴巴即嘛路子
相关部门及公务员
便是为您我大伙
全心全意服务的
大圣来到了互联网
将那如意金箍棒
化作了打分之笔
悟空悟空请审核
如此回答可中意
独独哎
努力了老久的某心里
总打鼓 总泄气 总生疑
祈祷上苍 保佑悟空
千万千万
别又属个神马
把路精灵假冒滴
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。
例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情：
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
在办房产证时，需要带好如下资料：
1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
2.购房合同书(正本)。
3.契证原件及复印件。
4.购房发票及复印件。
5.门牌证及复印件。
6.结婚证及复印件或未婚证明。
再此也友情提示：结婚不易，且过且珍惜，不要为了二套三套去弄个假离婚，最后没准就真离了，得不偿失！
你之前是办理了抵押手续，现在钱还清了，当然是去办理解押手续，这样房子才真正的是属于你的了。
解押手续，通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为，就叫做解押。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。
这分几种情况 ：
1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。 最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约
根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者
到此，以上就是小编对于还完贷款后办理什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于还完贷款后办理什么手续的2点解答对大家有用。
