你好 我是冷孝洪，关注我 买房不用愁！
第一步、定金交了之后准备按揭资料，按揭资料有身份证，户口本，夫妻就要结婚证，半年银行流水，收入证明，查征信，房屋查册，购房收据小票这些资料带齐去到开发商合作的银行签按揭合同。买房的人多银行工作人员会过来，人少就要自己去银行签！
第二步、签完银行按揭之后到售楼部交首付，交首付时间一般规定在3-7天时间，交了首付之后工作人员会做合同出来给你签，大概是一式6份！
第三步、部分地区签完合同就要去交物业维修基金，有一些地区是在交楼前交都可以，契税也是在交楼前交！以后计算房屋过两年没是从你交契税那天开始计算的！
第四步、收楼！一般新房都是期房，过一两年才能收楼，先验收再签字，有问题可以联合其他业主向开发商提出更改，一两户提出开发商一般都不会理的！
购房的程序其实并不复杂，简单的说可以分为：选房-订房-办理购房相关手续-交房
感谢邀请，其实购房程序原则上来说非常简单。当然由于全国各地逐步都推出了限购政策。所以在购房流程上又稍微变得复杂一些。比如在我所在的城市目前购房就多加了两个流程。
1、购房资格
在我所在城市成都目前要购房的话首先需要购房者有相关购房资格。比如要有成都户口，连续购买社保满两年等。如果不具备这些购房资格是不能买房的。
2、排号
有了购房资格以后，才可以去排号，也就是说，满足购房资格还不行，在成都由于满足购房资格的不在少数。而取得了预售权的新开楼盘少，所以有了在有了购房资格的情况下，你还要去摇号。摇不到号一样不能买房。
做好以上的准备工作之后，才可以真正的进入购房流程。
1、选房
其实这个没什么好说的，每个购房者对于房子的面积，楼层，朝向，位置都有不同的要求。肯定首先要选好自己满意的房子才能进行接下来的流程。
2、订金/定金
选好房后，肯定需要向开放商缴纳购房订金/定金。这个订金和定金当然有一定讲究。大家应该都知道。不用我在这里详细描述。
3、办理购房手续
如果是全款购房，准备好购房款后，直接去交齐购房款即可。如果是需要按揭购房，那么肯定相对就要复杂一些，需要准备各项案按揭资料。然后提交给银行，等待银行审批下款。（按揭资料：个人户口薄、身份证、工作证明，工资收入证明、银行流水等）
4、等待银行下款后收房
一般全款购房的话，只要交齐了购房款，如果是现房的话可以根据开放商的安排做好收房工作。如果是期房的话，就需要耐心等待，等房子建好后才可以收房。如果是银行贷款，就需要现等银行房贷审核通过以后，将房贷打给开放商。然后才可以根据房子的实际情况进行收房。
购房流程其实就这么简单，当然其中肯定涉及一些细节问题，比如说房价该如何谈，如何才不被套路，收房需要注意的细节，如果出现一些问题该怎么处理，在这里就不再详述。如果有需要知道的，大家也可以在评论区留言进行讨论。
买一手房就是交钱，签协议，交房的时候更换正式的购房合同，贷款，交税，以及相关手续等。不过，建议大家不要买期房，欺骗的太多了，最好能买现房，直接交易，去备案，等拿证等。
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希腊的购房程序和国内或许有些不同，分两种，一种是国内购房，在国内我们和客户谈好，把相关的房产图片，信息，具体情况和客户说，客户如果觉得满意，就付定金，对于这类客户我们会赠送家具包。然后就是等客户有时间了，我们带他去希腊考察看房，如果确定满意，就直接去律师楼办理相关购房移民程序。如果不满意，我们的海外接待人员会带客户去看其他的房产，如果选到最后客户还是没有满意的，不打算购房了，这部分定金也会退还给客户。
还有一种就是实地考察了，我们帮客户办好去希腊的旅游商务签证，然后带客户去希腊实地考察看房，5天4夜，一个人1万，两个人1万5，除了机票，其他全包，住雅典市中心的4星级酒店，前两天一般带客户看房，如果选到满意的，第三天就去律师楼办理购房移民手续，然后就是开银行税号。后面的时间就带客户去希腊的名胜古迹逛逛，感受一下嘴真实的希腊风土人情！
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一手新房购买之后，都是要办理房产证的，但是现在大多数都是银行贷款按揭，所以房产证的办理就跟以前的有些不一样。那么究竟如何办理呢？实操详细的办理流程和注意事项如下。
递交文件。（简称递文），这个文件需要开发商的营业执照原件和复印件，法人身份证原件和复印件，开发商的公司税务资料等，购房合同（留底开发商的一份），购房者以家人为单位需要提供：夫妻双方身份证原件，离婚证，结婚证，户口本，购房发票（如果没有购房发票，需要带着购房的收款收据到开发商处换取购房发票），然后还有银行的贷款合同（留底银行的一份）以及贷款银行需要提供的相关资料。因为这些资料对于开发商和银行来说都比较麻烦给予那么多人去办理，所以大多情况下都是购房者提供购房者需要提供的资料给到开发商就可以了，由开发商统一办理递文环节。
开发商收到购房者提供的资料之后，大概2-3个工作日就可以办理完递文了，退回购房者提供的证件和资料了。接着就是购房者继续等待房管局核定的契税额，开发商在收到房管局的核定之后，会把一份深圳市不动产登记缴款通知书给到购房者，购房者拿着这份文件去到房产所在地的不动产中心的缴税窗口进行税款缴纳。缴税人不要求是购房者的业主本人。递文成功后，等待4个工作日左右可以收到税单核定通知。
税点核实可参考：家庭为单位，个人名下首套房的，购买房产时房款总金额的1%，个人名下2套房的，购买房产时房款总额的3%。所以很多家庭想要多买一套房的，往往都会采取一些避税方法。
在房管局交完税之后，马上拿着缴纳契税之后房管局给的资料到旁边的一个窗口开具发票。这个发票是登记费80块的发票，然后把一份给到房地产开发商驻点办事人员。
契税发票是不在房管局开的，要拿着缴款凭证和登记费发票到房产所在城市任何一个地税局开具契税发票，而且时间都是有期限的，以深圳为例，是2年内开具有效。
契税缴纳完成后，接着就是要等待20天左右出证，这个房产证（也就是新政下的不动产证）出了之后，原件是直接寄到房产所在按揭贷款银行的，但是购房者可以在出了证之后，电话联系按揭贷款银行，问是否已经出了房产证。如果出证了，可以到银行去拿个房产证复印件。房产证复印件很有用的。比如卖房，租房等都需要用到这个房产证复印件。
到此，以上就是小编对于买一手房贷款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于买一手房贷款流程的2点解答对大家有用。
