组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款的使用上一般来说都是可以使用的，主要是要看卖方是否接受买方使用公积金贷款，因为目前公积金贷款确实存在流程长、放款慢的问题，卖方接受买方使用公积金贷款的情况下（不管是二手房的个人卖方还是一手房的房地产开发商），买方又符合公积金贷款政策的时候，无论是首套房还是非首套房都是可以使用组合贷款的。
其实使用组合贷款的最普遍的情形还是公积金贷款额度不足，需要使用商业贷款来补足价差部分。
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