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首先你凑钱全款购房，为了节省利息，后期才慢慢还亲戚钱，在事情上看来没有什么错误。
根据提问者所提问题，以下几点需要注意？
①银行抵押是有房屋评估公司对你房屋进行评估，根据评估银行给你做适量贷款，当然根据新房贷款是不一样的，也不可能这么长时间。
②银行抵押应该需要房产证，可以先确认好是否使用蓝皮合同或者网签合同就可以抵押。
③如果你的房子属于全款购房，再次从银行抵押贷款属于抵押贷款和开发商银行贷款是不一样的。
总结：根据提问者所提问题，可先到当地银行咨询，这样操作是否可行，据小编了解的是，应该不会这么长时间，短时间还款是可以的。
望以上回答能帮助到您！
可能是行不通的。
跟开发商买一手房的话，全款享受的优惠点位会多一些，你可以找亲戚朋友借点钱，完成全款购房，享受开发商的优惠点位。
但这样做的话，你就会丧失按揭贷款的机会，享受不到按揭贷款的低利率和长期限。按揭贷款的利率是非常低的，即便是商业性住房贷款，利率目前看，主流的贷款利率在5.39%-5.88%之间。
照你说的，先全款买房，后面房产证下来后再抵押贷款，先不说房产证需要多少年才能下来？单是贷款期限和利率就是一个问题。
用房产证抵押贷款，享受不到按揭贷款的低利率，一般贷款利率都在7%左右，还有就是抵押贷款的期限一般就是3-5年，而按揭贷款的期限一般是5-30年，相比之下，抵押贷款的还款压力就非常大。
你的想法有2大障碍？
01、房产证取得时间不确定。一般短的是1、2年才能下来，房产证下来才能抵押贷款，你的亲戚朋友能等这么久吗？
02、贷款更吃亏。不管是贷款利率，还是贷款期限？你把全款买房从开发商那里取得的优惠，会在抵押贷款里耗尽，还要多付出一些成本出去，还要欠人情！更吃亏哦。
为什么抵押贷款更吃亏？
01、具体吃亏的地方就是贷款利率更高，而且高很多；其次就是贷款期限更短，还款压力很大。
02、政策性质不同。按揭贷款是国家扶持贷款，利率和期限都是最优惠的；抵押贷款是商业贷款，流动资金贷款，不是刚需贷款，完全属于纯商业性质、经营性质贷款。
因此，小菜建议你选择按揭贷款购房，不要去全款，除非下一步你慢慢还亲戚的钱，不要去选择抵押贷款还，不然两种贷款方式比较的话，抵押贷款肯定是更吃亏的。
简单说下，你就是被忽悠了！
比如房子200万，你借了60万，
现在你付全款，200万，交房的1.5-2年
交房后能够办证才能做抵押。
一般抵押是总房价值5-7成，十年，
你这个过程写别人名字，万一房子爆涨200万，现在亲戚给你两百万，不给你房子，找谁。
建议如下，用自己名字，贷款买，安全利息又低，安全，付3-5.成就可以了，需要折扣和售楼部谈…别听忽悠。
很明确的告诉你不行。
首先开发商都是有合作的银行的，这个其实都是互惠互利的（你懂的），如果你网签后不走开发商合作的银行，开发商的处境很被动，首先开发商跟合作的银行签的也是有合作协议的，不可能为了你一个人去跟银行撕破脸皮的，得不偿失啊，其次开发商是控制不了银行的放款进度的，回款的快慢直接关系到开发商的生死啊，有很多小开发商都是因为回款慢被拖死的，而跟他们自己合作的银行就不存在这种情况了。最重要的一点开发商跟合作的银行都是互惠互利的，所以如果你的征信有点小问题也是可以睁一只眼闭一只眼的，对你也有好处何乐而不为呢！
想自己去贷款的话最好问下开发商，开发商愿意的话就可以，每个地区每个楼盘都不一样，比如广东广州大多数楼盘都可以自己去找银行贷款，而佛山那边的楼盘基本是不可以的。原本开发商都会有合作的几个银行供购房者选择，因为需要开发商配合才行，要办担保，开发商与银行有一些优惠协议等等，所以开发商多数是不会随购房者意愿办的，都是希望购房者用和开发商有合作关系的银行办理贷款的，而且楼盘有时还可以吃回扣，自己找有点难
明确的说，没有问题，你可以自己找银行。
但是，开发商的项目需要在银行办按揭贷款的合作准入，银行一般不接散单的按揭贷款，并且银行的按揭贷款一般都需要开发商做阶段性担保，不然批不了贷款。
并且合同上一般都约定了最后的付款期限，不然你首付款就被开发商白拿走了，最好不要自己找银行，除非你自己就是银行的员工，去自己行里面做贷款
到此，以上就是小编对于拿购房合同能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿购房合同能贷款吗的2点解答对大家有用。
