按照楼主你所提问的，应该是住宅做先息后本的抵押贷款。每月付息，到期归本。
从我从事信贷行业的经验来看，目前市面上的房屋抵押产品较多，各个银行和贷款公司都有很多产品选项。比如，建设银行有先息后本3年期的贷款，3年到期归本。成都一些信贷公司，可以做到先息后本5年，到期归本。招商银行可以做先息后本五年，然后每年归本5万元等等。你多了解一下市场，选择很多。
需要注意问题：
1，资金使用情况。比如你抵押100万，用做工程垫资，那么你要考虑能否在归本期内收回投资款，因为无法收回投资款，后期你可能会存在逾期问题。所以要合理规划好资金使用情况；
2，抵押政策变化。比如你今年在建行抵押了100万，先息后本，1年期。可能到了明年，建行的房抵政策就会变化，取消先息后本的产品，或者利息浮动，评估价值升降等等；很多银行和公司针对商品房，住宅，商铺等抵押物的产品差别都非常大。
3，住宅市场价格波动情况。如果住宅价格下跌，后期可能出现无法续贷或者续贷不足够的情况，需要你提前归还部分本金。
4，多了解当地银行和贷款公司政策变化，或者找个专门的融资顾问，帮助你留意市场变化，确保你的信贷历史不出现问题。
从实际情况来看，目前以房产抵押去银行贷款，主流的还款方式是按月付息，到期一次性还本。等额本息这种模式也有，但是由于期限不能做很长，抵押贷款金额又大，导致月还款金额很大，所以这种模式基本没有人采用，倒是信用贷款中利率高得机构都采用等额本息的模式。
题主的意思我理解应该也是办理了那种授信期限超过一年（目前主流是3-5年，也有银行说有10年），但是贷款期限为1年，还款方式是按月付息，到期还本的模式。由于授信期限大于1年，所以贷款到期后需要归还再重新贷出来。这个过程，被称为转贷。
在这个过程中，由于需要先还款，后再贷款，所以会衍生出一些不可控的问题，需要非常关注：
过桥资金落实和成本
房屋抵押贷款基本金额都比较大，而贷款资金一般都是用于投资，1年后全额回款的可能相对较小，所以，一般的操作都是找过桥资金。市场上有专门做过桥资金的中介，价格也不相同，但是基本都是按天计息，这块成本前期应该做好估算。并且，由于还款的不可逾期性，因此建议在快到期前提前落实好这块资金，以免发生特殊情况导致逾期。
确保能够续贷
很多所谓的被抽贷抽死的企业，就是没有做好这类沟通工作。因为方案设计就是先还款后再贷，一旦出现还款后贷不出来，还款资金又是过桥资金，那么就会别活活逼死。正常的流程应该是这样，在还款前2-3个月，就要求经办的客户经理去审批确定续贷的事情。只要关系维护的比较好，客户经理一般还是会将实际情况告知是否能续贷。能够续贷，那么就持续操作，不能续贷，就需要启动预备方案。
其他预备方案
最简单粗暴的做法就是在确定不能续贷的情况下，由于提前确认了，可以有相对充足的时间去他行审批抵押贷款。每家行授信政策不一样，其他银行审批通过可能很大。确认他行通过后，再走过桥流程还款，办理解押，抵押，然后他行放款，还过桥。
上述是一个比较正常的流程预案情况，也是目前市场上操作最多的，关注好各个节点，留好充分的反应时间，才能让风险降到最低。
另外，目前市场上已经有银行做多年期（有3年、5年，好像有10年的）不还本的抵押贷款了，当然相对利率高点，这个产品没有转贷的风险问题，建议题主可以尝试这类产品，毕竟一劳永逸。
特别注意的是：有些房子抵着、抵着就没了！
应该注意的：（每年过本）本金逾期问题，抵押贷政策变动等。
1、逾期。
房产抵押，每年“过本”（即：本金必须要每年都还清一次、然后才能再取出），对于大部分借贷人来说，资金周转的需求较高、需要对自身资金周转做明确的规划，以防出现逾期的问题。
2、成本。
在现实案例中，有不少用房产去抵押贷的，在借款之后由于资金出现问题，房子抵押的本金偿还期又到了，只得拆借、垫资、过桥，这无形中有增加了成本。
3、以贷养贷。
在资金的使用过程中难免会有人使用不当，导致的资金无法及时收回、周转等，又刚好要偿还之前的贷款本金，以贷养贷的形式就是出现。
4、抵押政策变动。
对贷款额度、成本、周期都是会有一定影响的，主要包含银行的房子抵押条件变动，抵押利息变动、捆绑条件等。
你好，我是财经领域创作者段公子，我来说说。
根据你的描述，你应该在申请银行贷款的时候选择的是月息年本方式的循环贷。这种贷款一般银行是授信3-5年，每年需要归还本金，按月付息。这种贷款的特点就是前期还款压力小，后期归本压力大。银行这样做主要目的一是为了减轻借款人还款压力，二是每年审核一次借款人资质还适不适合循环放款。
如果归还本金时资金紧张可以选择过桥垫资，银行放款后再还垫资机构的款。中间会产生的费用是垫资息费，银行受托支付的三方收款账户的费用。
你需要注意的是保持个人征信不要逾期，公司经营不要出现问题，个人或公司流水不要低于银行去年批贷的要求。
工作当中，经常遇到纠结是做先息后本还是等额本息的客户，不懂的客户一般会跟他解释这两种还款方式的区别以及优劣势。
房屋抵押贷款有两种还款方式：等额本息和先息后本。
等额本息就跟还房贷一样，每个月还本付息，直到还完为止。期限一般是5年、10年、15年、20年。
先息后本一般是每个月还利息，每年的最后一个月归还本金，经过1-5个工作日的银行审批，再重新贷出来。合同期限一般是3年、5年、10年，一般是5年期限。
等额本息
优势：还款周期长，不用担心银行抽贷。
缺点：资金使用率低，前期主要还的是利息。
先息后本
优势：资金使用率高
缺点：一年需要归一次本，容易被银行抽贷。归本时绝大部分人都需要找过桥资金，过桥成本大。
房屋抵押贷款主流还款方式是先息后本，能做等额本息的银行比较少。既然楼主提到了先息后本，那么选择做什么银行也是有讲究的。
国有商业银行，也就是四大行，利率最低，年利率在5%以下，只做经营性贷款，也就是借款人必须是企业法人、股东或者个体工商户，营业执照成立满半年以上，对征信要求相对要高。
股份制商业银行，比如说光大银行、平安银行、兴业银行等，这类银行年利率一般在6%-7.5%之间，除了经营性贷款也可以做消费贷款，如果借款人不是企业法人、股东或者个体工商户，可以申请消费性贷款。
以前的先息后本必须一年归一次本才可以续贷，现在有些银行推出了无本续贷或者每年只需要归很少一部分本金的还款方式，不过再怎么样，只要选择了先息后本的还款方式，最重要的就是保持征信良好，除了不逾期，还要保证不过多增加负债，否则到期归本时极有可能被抽贷。
这个主要是结合自身情况，比如:你总共贷了多少？月供多少？利率当时是什么情况？你现在是不是手里资金充裕？提前还款的前提条件就是不给自己添加太大的生活压力，而且手里的闲置资金没有很好的投资项目的前提下，建议您提前还款！
房贷10年，有两种可能。一种是住宅。本来可以贷30年，但你选择了10年。
另一种，是商住房，只能贷10年。
无论哪种情况，都不要提前还贷。有提前还贷的钱，不如去买点别的东西。反正你不差钱。
房贷这个东西，越到后面，利息越少。你现在还的，大部分都是本金。不提前还款，利息也损失不了多少的。
到此，以上就是小编对于贷款可以一年还一次吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款可以一年还一次吗的2点解答对大家有用。
