个人申请银行贷款主要有4种方式:抵押贷款、质押贷款、信用贷款、担保贷款。如今,大众采用最多的方式,就是信用贷款,大家就用来贷款买车、买房等生活贷款。
我们先来简单了解一下不同的贷款方式:
1. 信用贷款
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人无需抵押和担保,仅凭个人信用即可贷款。由于信用贷款风险较大,银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求,一般需要提供借款人的经济收入证明,比如工资卡、每月银行账号流水账单等,一般贷款额度是你月收入的5-10倍,如果借款人是公务员性质的工作,有可能获得更高额度。
较适合借款人有稳定的工作和收入,贷款额度要求不高。
2. 抵押贷款
抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产,比如:房产、土地、机器设备、交通工具等。
较适合借款人工作、收入不够稳定或贷款额度要求较高。
3. 质押贷款
质押贷款与抵押贷款差不多,两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主,比如:国债、存单、债券、外币定期存款、仓单等。
较适合借款期限较短、金额较少的借款人。
4. 担保贷款
担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款,借款人不需要提供抵押、质押。不过银行很少对个人发放担保贷款,一般只对少数事业单位工作者、当地声誉较好的个人或是政策性贷款。
较适合事业单位工作者、当地声誉较好的个人。
当大家选择好贷款方式之后,就可以开始向银行申请了,申请贷款并不简单,手续和步骤非常繁琐。
就拿大众比较普遍的买房为例,购房贷款不是个小数字,所以我们事先要进行规划并与银行进行联系,确认楼盘能否贷款、首付几成、贷款利率多少、年限多久和保险费率等,经过详细了解后,才能向下一步进行。同时大家要注意,一手房与二手房的贷款额度有所不同,贷款前一定要了解透彻,并且每家银行利率优惠条件各不相同,大家可以货比三家,选择利率越低的,毕竟这样利息会稍少。
1.需要提交各种材料
向银行申请贷款要递交很多材料,主要有贷款申请、身份证、收入证明、户口本、结婚证、单身证明、公积金存储卡、个人征信信用报告、房屋产权证、首付发票等。这些材料最好装在一个袋子里,多复印几份,免得办事时很麻烦。
2.银行内部审查
个人向银行申请贷款时,银行会对个人申请材料进行审查,并查看征信报告,如果信用不良,那很可能就申请不到贷款,所以我们一定要关注自己的信用信息,申请贷款前,不要有信用卡逾期、欠款记录等,哪怕只欠1块钱,都会留下信用污点。
3.银行放贷款
经得银行审查,同意放贷后,就可以开始实际的贷款办理过程,这时银行会通知放贷的数额、利率、贷款年限、还款的银行卡、扣款日期等。此时,银行会要求提供首付发票、税收发票、交纳保险费等手续。同时,会将剩余款项打至相应帐户,如果是房屋抵押贷款,还会要求将房产证抵押在房管局,直至贷款还清,才可拿回。
4.签定借款合同
当以上的手续都完善后,便可以与银行签定借款合同,签定合同时一定要看好合同上有约定的还款方式,违约的罚息等,同时借款合同上最好还要谈好提前还款的事宜,这样会方便以后有钱提前还款,减少利息。因为关于提前还款,有些银行是有限制的。
5.每月还款
当大家办理完所有手续后,拿到还贷款银行卡后,就进入正常逐月还款的流程。在每月扣款日期前,要记得检查银行卡里是否有足够的每月还款金额,到了扣款那天,银行会自动扣款。这里大家要注意,千万不要逾期,如果逾期,会影响下一年度的利率优惠浮度。
首先个人银行贷款可以分三大类给你分析,抵押贷款、无抵押信用贷款,房贷。
1,房贷,这个东西只要征信不花,开发商都有办法帮你搞定,这个就不多做解释。公积金房贷稍微麻烦点,对负债要求比较高,有时候还会让你先把信用卡填满才能申请下来。
2,抵押贷款,征信没有问题都可以办理。征信有问题的找担保公司仍然可以办理。牛吧,黑户照样办抵押贷款。
3,个人消费类信贷,车贷,装修贷,信用卡,个人消费信用贷款都是,
办车贷,只要征信好的基本都可以办、银行手续会比较繁琐点。具体咨询车行和银行。
装修贷,有房的,自建房有的地方都可以做。找银行合作的装修公司即可搞定、有房,征信好即可。有的人胆子大,没房也能贷。具体不好细说了。
信用卡,现在是个活人都有办法办了,有工作的就可以自己去申请,不同的银行、要求不同、具体咨询要办理的银行。征信好、有工作、年满18周岁即可。
个人消费信用贷款,主要针对优质企业上班族和企事业单位公务员。有打卡工资的、大部分银行只认本行打卡工资、有的也认他行。
有公积金或者社保的,基本上都是要求达到一定缴存年限和缴存基数就可以办理、工行和中行利息相当低、自己可以到当地网点去咨询办理,有时候不是所有网点都推这类业务、可以多咨询几个网点。
银行还会根据本行存量客户数据、对那些在本行有特殊贡献的自动进行授信。如有本行房贷,大额存款,代发工资户等,如建行的快贷、工行的融e借等。
总的来说银行的个人信贷其实也蛮好办的,只是很多人不懂、银行也懒得解释,所以才催生了大量中介行业。多了解一点知识可以避免很多套路。其实所有银行信贷最优的就是信用卡。用好信用卡就等于学会了低成本融资。
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贷款没那么简单的,单单说两句就跟你说做某个某个银行产品,现实不啊
银行贷款,你试一下,申请三个没下款基本就跟银行无缘了,每个银行的风控系统不一样,看重的点也不一样,不是别人给你推荐你点了就能出的
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个人申请银行贷款是一项十分严肃的一个工作流程。主要根据以下几方面元素组成:
一、个人征信:
一般银行根据两年内的征信情况来判定,也有根据五年的,如果是结婚情况,一般需要提供夫妻双方的征信报告。征信会影响到贷款的额度和利息,还款方式等。
二、个人收入来源:
上班人士根据工资收入和负债情况决定贷款额度,年限。
做生意的法人,股东根据公司的经营情况,盈利情况以及负债决定贷款额度,年限。
三、抵押物:
抵押物的性质,价值以及年限都有具体要求。无抵押的贷款产品是根据借款人的社保,公积金等综合情况决定。
四、贷款用途:
不同的银行产品针对的客户群体也不一样,所以贷款用途分类也比较多,大体分为经营贷和消费贷两种,经营贷要求贷款用于公司经营,消费贷用于个人消费。
以上只是粗略概要,具体需要根据个人情况而定,毕竟每个人的情况都不一样,操作流程会有不同。谢谢!
首先:你要了解自己的基本情况,包括负债、收入来源、征信情况等!再根据你的世纪情况匹配适合自己的方案,现在各大银行贷款产品也比较丰富,根据各银行的产品大纲一一对照自己是否符合,如果符合且该银行相关产品能满足自己的需求,就可以直接到银行申请!
到此,以上就是小编对于个人如何向银行贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于个人如何向银行贷款的1点解答对大家有用。