1、安置房分有房产证的，无房产证的！这与土地性质有关，如果土地性质是划拨土地，则这样的安置房暂时是不能上市交易的，更不能按揭贷款的！除非开发商(业主)补偿了相应的金额后，才可正常上市交易！有房产证的，即可上市交易，并能按揭贷款。2、五证齐全的商品房均可按揭贷款，上市交易时，年限(5年为当)不同上缴的税率不同！
目前房产性质，有商品房，房改房，还建房，经济适用房等等，对于年限的划拨也有区分，而我们在购房过程中我们首先要看土地性质（新房产证都有注明）土地出让性质70年住宅用地和50年商业用地，这些都可以上市交易（结合当地政策），而土地划拨类的房屋类型居民只有居住权，没有所有权，经济适用房居住五年以上也可以上市交易，但要补交其他相关费用，所以只要能够上市交易房屋（根据房屋年限判定合规的）都可以申请贷款
首先，安置房与一般的商品住房有什么区别呢？
一般而言，传统意义上的安置住房是安置指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
目前我国安置房主要分为两大类：
第一大类是拆迁住房，房产开发公司在开发的过程中对于拆迁人员进行安置的住房，这一类安置住房与一般商品房没有区别，有房产证，可自由上市。但是品质和户型设计略低于同类的商品住房。
第二大类是政府由于各种原因分配的商品房或配购的中低价商品房，这一类住房的房产虽然属于购房者个人所有，但是都有规定一定的年限如五年内不得上市，五年后才可以办理房产证。这一类住房与商品住房的根本区别就在于有这个时限的规定。
其次，安置住房可以贷款吗？
安置住房能不能贷款购房取决于住房的安置性质。
第一大类的拆迁安置房，虽然是由于拆迁因素为拆迁户购置的中低价商品房，但是由于产权证产权属性与一般的商品住房没有本质区别，所以，是可以申请按揭贷款的。但是按揭贷款的金额可能与同期的一般商品住房略有不同。毕竟两种住房的市场价值不同。
第二大类可以分为两类：一是一定的年限以后有产权的、可以上市交易的，不能申请贷款；如果是直接有产权并可以上市交易的，就可以申请贷款。
安置房是否可以贷款？
安置房在取得不动产权证书之前是不可进行房贷的！不过也有些地区银行针对安置房可以进行抵押贷款。
安置房取得不动产权证书之后是可以正常交易买卖和办理按揭贷款的。
购买二手房要注意首付和贷款比例，二手房是根据银行评估价进行计算贷款的，往往这个评估价会比成交价低不少。所以购买二手房的朋友一定要在购房前咨询中介大概的评估价，避免下定之后首付不够。
安置房和商品房的区别之前回答过这里简单再说一下。
安置房取得不动产权证书之后是可以正常交易过户的。当然也有很多在未取得不动产权证书之前进行买卖，那就要写民间卖契做好公证，同时扣留一部分房款。等有不动产权证书且过户到自己名下后返还。
2.商品房，是指在政府有关部门审批同意的情况下，有经营资格的房地产经营开发公司通过土地出让的方式获得土地使用权，然后建设对市场出售的房屋。
商品房土地使用权期限目前为40年、50年、和70年。40年的多为商业性质的用房，如店铺、商场、酒店式公寓等。50年的一般是商住两用类。70年权限的是住宅性质的商品房。
希望我的回答对你有所帮助。
安置房一般都是不能贷款的，安置房跟商品房的区别是安置房只有4个证件，（集体土地证）（建设用地规划许可证）（建设工程规划许可证）（施工许可证）而商品房是五个证件，除了上述四证之外还有个（商品房预售许可证），安置房土地是国有划拨土地成本低，商品房土地是经过拍卖得来土地成本响应的要高，所以价格上肯定要比安置房要贵。
到此，以上就是小编对于购买安置房可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买安置房可以贷款吗的1点解答对大家有用。
