房贷转按揭一般办理流程为：
(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。
(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。
(3)乙银行审核房产和借款人资信。
(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。
(5)用户在乙银行办理房贷业务并享受实时优惠利率。对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。
去银行申请办理。原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息；原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利；因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合有关法律规定。
房贷转按揭的话，需要你自己到银行柜台进行办理，因为一般来讲，这个房贷的话额，在你房贷支出的话，就已经设置好了，跟银行已经签约了，如果你要转按揭的话，其实你要去银行的柜台提出这种书面申请，然后根据不同银行的规定，根据走相关的流程，重新签署协议，这个要跟银行协商
卖双方签订房屋买卖合同
买卖双方司事务所三方签订转按揭交易安全保险证合同
买方交纳房屋价格30%的首付款，按交易价与评估价孰低的原则，一年内免评估以原购价为准。
卖房的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函，包括所欠支款本息，还款账号
买房聚钱数文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款，提出贷款申请，律师初审，银行复审。等
答案是：
1.买卖双方就按揭房屋签订买卖合同，就交易条件达成一致，并通知银行(无需同意)。
2.银行审核买房人符合征信条件，确认银行按揭可由房主转移为买房人。
3.双方确认按揭贷款剩余银行的本息，全部房款除没偿还的借款本息之外的部分，由买房向房主按照合同约定支付。
4.买卖双方在不动产登记机关办理房屋过户手续，产权落至买房人名下。
5.银行办理按揭贷款转移手续，将借款人和抵押人由房主变更为买房人，房屋继续抵押在银行，作为还款担保物。
6.原房主不再是房屋所有权人，并退出按揭贷款合同。
7.买房人成为房屋所有权人，剩余贷款本息由买房人继续偿还，如果其不能偿还银行贷款，银行将行使房屋抵押权。
2021房屋按揭贷款流程：
1、提交贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同。银行经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、开立专门还款账户。在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。
到此，以上就是小编对于转按揭贷款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于转按揭贷款流程的3点解答对大家有用。
