50万
扬州市住房公积金贷款最高额度有所调整：单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。调整政策自2022年4月24日起施行，4月24日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。
首付需要同时考虑1.当地政策对于首付要求（目前大多城市首套首付20%-30%,二套60%）；2.公积金贷款额度。
如果你的房子全款是50万，当地购房政策首套首贷首付要30%,也就是说你的首付不低于15万。即使你公积金贷款额度为40万，你也只能贷35万。当然这种公积金额度大于贷款额度的情况不多。
如果你的房子全款是100万，当地购房政策首套首贷首付要30%,但是你公积金贷款额度为40万，所以你首付必须要60万。
二手房还需要考虑很多因素，比如二手房的房龄问题，会影响贷款年限，也会对贷款限额有影响，所以建议你咨询中介。
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