深圳按2022年9月新发布的利率3.1算，公积金贷90万每月还是3847元
扩展资料：
第一：贷90万是要夫妻双方的余额加起来乘于14。（不管谁多谁少，加起来够就行了。）
第二：能不能贷到90万除了余额够之外，还要看夫妻双方的基数。
夫妻缴存公积金基数之和 x 50% 大于等于 公积金月供
例如：公积金贷款90万，30年月供：3916.86
那么，夫妻缴存公积金基数之和 大于等于 3916.86 x 2=8000约第三：夫妻双方缴纳社保必须够连续半年以上。
每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%.这是对还款贷款的规定，和不是说能贷多少的事情。住房公积金缴存基数*8%（具体比例按公司实际的比例计算，有8、10、12等等，各地区不一样）=1600单位也一样给你交这样的数。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
一、最高额度
深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度来说，不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。
2、按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度个人最高可贷50万元，夫妻共同贷款最高可贷90万元。
3、对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女， 下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比 例不得低于60%，担保款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
这个主要是跟你的缴存时间以及公积金账户总额有关，公积金可贷额度是公积金账户余额的12倍，有如下几种情况，个人申请，单套住房最高50万（如果是夫妻双方共同申请人参与为90万）；所以你可以根据的实际情况做出选择要怎么公积金贷款
利息是1.5%
公积金账户里面的钱是有利息的，只是不是每一天结算利息，而是一年结算一次，利息结算之后也全部返回公积金账户里面。住房公积金自存入公积金账户之日起按照利率计息，每年6月30日为住房公积金的结息日，结息后本息自动转存。计息期为上年7月1日至本年6月30日。公积金的存款利率是按结息当日人民银行挂牌的一年期整存整取定期存款基准利率执行的，目前年利率为1.5%。
深圳住房公积金年度结息已完成，此次结息按年利率1.5%给付缴存利息，利息全部归个人所有，已自动计入职工个人住房公积金账户。据悉，深圳住房公积金本年度共派息23.82亿元，比去年增长18.47%，住房公积金自存入职工账户之日起存款利率按一年期定期存款基准利率执行，即按年利率1.5%给付缴存利息。住房公积金账户所结利息自动计入职工个人住房公积金账户，全部归个人所有。
到此，以上就是小编对于深圳公积金贷款计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳公积金贷款计算的4点解答对大家有用。
