去年公积金贷款上限还只是26万,今年已经调高了,每人最高贷款是30万。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
只要你满足几个条件,一是社保连续一年缴纳,二是工作单位稳定,三是公积金个人和单位缴纳的加起来超过1000,可以保证你的贷款额度用上限30万来算。
根据佛山市住房公积金的相关规定,如果说你已经累计缴足了住房公积金满一年以上,两年以下,那么个人贷款的额度最高不超过30万元。
如果说你已经交满了两年以上,三年以下,那么贷款的额度最高是不能超过40万元,但是在你累计缴存满了三年以上,那么贷款额度可以最高提升到50万元。如果贷款还不够的话,那么可以根据每个人偿还能力,可以申请组合贷款。
不得高于12%。
根据缴存基数及比例计算,住房公积金个人月缴存额上限为3128元(四舍五入取整数),单位月缴存额上限为3128元(四舍五入取整数),月缴存额上限合计为6256元。
缴存比例:单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%,上限各为12%。缴存比例取1%的整数倍。
缴存基数:2022年度缴存基数不得高于佛山市2021年度城镇非私营单位在岗职工月平均工资3倍,即26070元;不得低于佛山市在岗职工最低工资标准,即1900元。
1、公积金账户正常缴存时长在1年以上;
2、已按规定支付购房首付款;
3、公积金贷款额度一般是公积金账户余额的15倍至20倍,那么,个人账户余额要在3万-4万左右,或者更高;
4、贷款年龄和贷款年限的总和要小于70周岁;
5、具有稳定的收入和还款能力;
6、提供符合规定要求的担保;
佛山住房公积金缴纳标准2023:
单位和个人住房公积金缴存比例下限为5%,上限为12%。保证金比例为1%的整数倍。
2023年佛山市公积金缴存基数为:
2023年缴费基数不高于2021年佛山市城镇非民办单位职工月平均工资26070元的3倍;不得低于佛山市职工最低工资标准1900元。
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