公积金贷款是办理房贷的时候,最佳的一个贷款方式,而且在买房子的时候使用公积金贷款的好处,有很多能够降低首付的比例,同时也能够降低贷款的利率。这对每一个借款人来说都有着很多的优势,能够让自己省去一部分利息。而现在人们的生活水平在不断提高,所以有很多小伙伴都会购买第2套第3套房子。因此想要知道公积金贷款可以贷几次,有次数限制吗?一起了解一下。
公积金贷款可以贷几次
1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款
2.通常规定,如果家庭已经用了公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次
3.一般来说,公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定,如北京公积金管理规定:北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷3成,三套房停贷
只要是第一次购房使用的公积金贷款还清,无论你房子是否过户卖掉,都可以第二次使用住房公积金贷款,但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万,而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。
目前政策尚未限制贷款的次数,只是限制住房的套数,即:一套住房只能用于一次公积金贷款,结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款。但是对住房套数来说,第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款,第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。
公积金贷款利率一般是由央行来定,其利率上下调一般与央行公布的基准利率同步,现在的基准利率仍然维持在2015年的水平,而目前商业贷款利率已经普遍上升(上浮10%、20%),这就意味着公积金贷款利率和商业贷款利率相差越来越大,这就使采用公积金贷款(含组合贷款)的优势越来越明显。
以上这些就是对公积金贷款,可以带几次的内容介绍,大家在看时间以后应该对此有所了解了吧,公积金贷款在同一个时间只能贷一次,在还款结束以后可以进行第2次贷款,公积金贷款是没有次数限制的,只不过现在对于房子有所限制。所以这也决定了贷款有所限制的情况,大家可以有所了解。