现在有很多年轻人，为了能够早早的拥有一套属于自己的房屋，但是在购买新房的时候实在是太贵了，不仅仅金额特别的昂贵，还有装修费用是很多年轻人都承担不起的，所以大部分人都会把目标投向二手房。但是虽然是二手房，也需要用按揭贷款的方式来购房，毕竟不是每一个人都可以全款买房，接下来我们就一起详细了解一下工商银行二手房贷款申请条件是什么?
工商银行二手房贷款申请条件是什么
只要客户具有完全民事行为能力，年龄在18之间，有良好的信用记录和还款意愿，就能申请工行的住房贷款。贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
所需这些资料
1、借款人合法有效的身份证件;2. 借款人经济收入证明及职业证明;
3. 所购二手房的房产权利证明;
4. 与售房人签订的，及售房人提供的划款账号;
5. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
6. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
7. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
申请流程：
1、申请阶段。向工商银行递交材料，提出申请。
2、评估阶段。由工商银行联系房地产评估机构前去验房做评估，评估机构会向工商银行出具评估报告。
3、审批阶段。工商银行对贷款申请人的资质进行审批。
4、买方交首付。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户。
5、办理抵押登记。买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险。
6、发放贷款。办理完贷款发放手续，工商银行便会向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还贷款。
看了以上这一系列内容介绍，以后大家是否在这方面就是有所了解的呢，工商银行二手房贷款的申请条件，就是以上为大家介绍的这些。首先必须要有良好的信用，除此之外还要有还款能力，而且夫妻双方都要有良好的信用，只有这样才可以顺利的贷款，银行也会顺利的审批。
