依据**人民银行公积金房贷利率表，公积金房贷利率2022全新利率：五年下列(含五年)年利率为2.75%，五年之上年利率为3.25%。
如遇国家调节住房公积金本人住房贷款利率，贷款年限在1年左右的，于第二年1月1日起按相对应限期级别的住房公积金本人住房贷款利率实行。一般全国各地住房公积金借款首套推行标准利率，贷款购买第二套住房的，借款利率按个人公积金贷款基准利率的1.1倍实施。
1、央行∶住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
2、工商银行∶住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
3、农业银行∶住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
4、建设银行∶住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
公积金的利息计算是这样规定的：上年度归集缴交的公积金余额，按三个月定期存款的利率(2.85%)结息，当年度归集的按活期利率(0.40%)结息。如果一个人上年度公积金的余额有10000元，结息后的利息为285元。
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
住房公积金的利息是分两批计算的——当年缴交的按活期计息，上年结转的按三个整存整取计算利息。不同的地区操作方式可能会有所差异，但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的。
公积金结息计算公式：
应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率
活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天
住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。
公积金贷款利率下调，主要是针对刚需购房需求的，即对于首套个人公积金贷款落实了宽松的政策导向，也体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。此次政策说明，公积金也落实了更为宽松的政策导向，当前对于公积金贷款利率积极继续了下调操作，体现了公积金贷款利率“降息”的导向。
公积金买房贷3.1利率只针对首付比例在30%及以上的人群，这其中一个重要原因是该利率运作方式受到首付比例的限制。
具体来说，由于房贷利率是由央行规定的利率基数（LPR）折扣而来，公积金贷款利率是以商贷利率降息0.25%计算的，但公积金贷款中“贷款额度/房屋价值”的比例却有所不同。
当首付比例和房屋性质不同的时候，公积金的贷款额度/房屋价值的比例也会有所不同。
如果你选择首付比例较低的选项，公积金贷款利率很可能会高于3.1%。
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