其实买房子对于大家来说还是很重要的，对于大家来说，只有拥有属于自己的房子，才拥有属于自己的家。但是，房价那么高，拥有属于自己的家还是很重要的，即使花去了所有的积蓄也只能付个首付，剩下的就只能去贷款了。买房子贷款的方式很多，除了比较常见的公积金贷款之前，商业贷款以及组合贷款也受到了大家的欢迎。那么，公积金贷款有哪些好处呢？
一、公积金贷款有哪些好处
1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款；
2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右；
3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制；
4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。
二、公积金贷款需要哪些条件
1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。
3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；
6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。
看了以上的相关介绍，大家对公积金贷款有哪些好处应该有了一定的了解了吧！其实，好处还是很多的，首先，如果使用公积金贷款的话，其实是不会受开发商银行账户的限制，也可以自由选择银行去选择还款。除此之外，就是公积金贷款的利息会比商业贷款低很多，压力也会小很多。
