房子对于大家的重要性不言而喻，因为只要在这个社会中生活，就是需要物质的支撑的。特别是房价的上涨给大家带来了很大的经济压力，一般的工薪家庭都是没有办法全款买房子的，大多数都是按揭贷款。但是，在遇到困难的时候甚至还想把正在月供的房子拿去抵押贷款，听说，这种抵押贷款办理起来还是很特殊的。那么，月供的房子可以贷款吗？
一、月供的房子可以贷款吗
1、月供的房子可以贷款，月供房子贷款就相当于房屋二次抵押贷款。
2、但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求。一是房子必须要是现房，并且具有比较大的市场发展前途。二是房子的房龄需要在二十年以内。
二、月供的房子怎么办理贷款
1、 目前来看办理房屋二次抵押贷款的方式有两种。一种是直接在原来的贷款银行办理业务，但是必须要超过足额偿还贷款本息的一定期限，并且征信记录要良好。
2、 另一种方式则是找一个正规的担保公司，来垫资结清欠的贷款，然后办理解除抵押的手续，再用这个房子来作为抵押办理贷款。
3、 房子贷款虽然没有还清也还可以再次抵押，但是这个情况额度都不会太高。一般是房屋的价值*抵押率-原来贷款的本金余额。
4、 房屋的价值是以房屋原本购买的价格，和二次抵押的时候评估的价格相比较，然后取两者之中的低者。如果贷款人是拿住房来作为你抵押，那么抵押率不超过百分之七十。如果是以商业用房来作为抵押，抵押率不超过百分之五十。
看了以上的相关介绍，大家对月供的房子是否可以贷款应该有了一定的了解了吧！其实根据相关的规定，即使处于月供的房子，也是能够去贷款的，这种贷款方式属于房屋二次贷款。不过，需要注意的是，并不是所有的房屋都适合二次贷款，一般都是需要时现房，并且房龄在二十年之内。
