现在房价在不断的上浮，如果全款买房的话，对于很多人来说有着一定的压力，但是贷款买房的时候，利息更是让买房一族欲哭无泪。还好，有很多人都缴纳了住房公积金，用公积金贷款，这也是一种保障，而且使用公积金贷款有着很多的好处，但是由于很多小伙伴对于这方面就是并不是特别的了解，不知道公积金贷款是什么意思，接下来我们一起看看这到底是什么意思？存在哪些误区？
公积金贷款是什么意思
公积金通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
公积金贷款有这些误区
可直接提取公积金付首付?
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。
子女可提取父母住房公积金?
有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，并不能一概而论。子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。
反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。具体能不能提取，还得看当地政策!
个人不良征信不会影响公积金贷款?
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。
看了以上这些内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解等等以上这些就是对公积金贷款的内容介绍，同时也为大家介绍了一些误区，大家在使用公积金办理房贷的时候，这些误区千万不要存在了。只有准确的对公积金有一个认知，才可以让大家顺利的办理贷款。希望以上这些能够帮助到大家。
