随着现在物价房价都在不断的上涨，再加上人们的理财意识不断的出现，所以我们中国越来越多的人在买房的时候都开始贷款，每个月一边还着房贷，一边赚着钱，两者都是不耽误的。但是我们都知道，无论办理什么样的贷款，都并不是特别简单容易的，再加上房贷的额度相对来说比较高，所以在办理贷款的过程当中更需要满足各方面的条件。接下来我们一起详细了解一下银行贷款买房需要什么条件呢？
银行贷款买房需要什么条件
1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
贷款的注意事项
1、注意贷款年限
不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。
2、正确使用公积金
千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要
决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
看了以上这一系列内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解的呢?如果想要办理房贷的话，需要有稳定的经济收入，同时还要支付一部分的首付，怎么还要正确的使用公积金，如果大家想要顺利的办理贷款的话，需要填填了解一下自己的条件是否能够满足，希望以上这些内容介绍能够对大家带来帮助。
