当人们在购房时，会选择用公积金申请贷款。借款人利用公积金申请贷款，在一定程度上能够缓解自己的还款压力。人们在使用公积金申请贷款时，也需要提前了解相关的贷款信息，确定贷款的金额。公积金可以贷款多少？公积金贷款额度计算方法有哪些？下面就来向大家具体介绍一下公积金贷款。
公积金可以贷款多少
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。 一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
公积金贷款额度的4种计算方法
一、 按住房公积金账户余额计算
1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍 限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。
2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、按照房屋本身价格计算 按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算
1、贷款额度不超过房屋价格的80% 商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 2、贷款额度不超过房屋价格的70% 第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
3、定向安置经济适用住房 应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
三、按贷款申请人的还贷能力计算
1、贷款申请人本人贷款 具体计算公式：借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
2、夫妻双方共同贷款 具体计算公式：（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
公积金可以贷款多少？公积金贷款额度计算方法有哪些？综上就是向大家介绍的，关于公积金贷款的详细情况，在了解到这些信息之后，借款人根据自己的实际情况确定申请到的贷款金额。在申请公积金贷款之前，建议大家可以和当地的公积金管理中心取得联系，了解具体的贷款流程，提前准备好相应的贷款手续。
