银行的贷款业务增多，银行也专门针对不同类型的客户推出了相应的贷款业务。比如有的申请人在购房时会选择在银行申请商业贷款，人们比较关心的就是商业贷款的办理情况。商业贷款办理下来需要多长时间？商业贷款办理流程有哪些？下面就来向大家详细介绍一下商业贷款的实际情况。
商业贷款办理下来需要多长时间
商业贷款一般需要1个月左右，具体所需时间请看下面：
一、相关资料递交到银行相关的评估单位，一般在三个工作日内出评估报告;
二、根据你的评估报告确认你的首付，然后约律师面签，一般也要三个工作日;
三、银行批贷后三个工作日办理过户手续，然后领产权证。有的是当天领取，有的是根据房地局规定领取。然后做抵押登记，最后就是银行放款，正常在二十个工作日以内。
贷款基本条件
1.需要具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.需要具有稳定地职业以及收入，信用良好，具有按期还贷款本息得相关能力;
3.需要有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
4.需要具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
5.需要我行规定的其他条件。
商业贷款办理流程
1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同之后，就可以携带身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、收入证明、买卖合同、首付款收据到银行提交商业贷款申请了。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请之后，就会对申请材料进行审核，商业贷款审核时间一般为15-30个工作日。
3、银行核实审批
银行在接到申请后，会对房屋情况、借款人的资质信用情况进行审核，若贷款人信用不良，则会导致贷款失败，因此在生活中要维护好自己的个人信用。
4、双方办理相关手续
审批结束之后，银行会通知贷款人到银行开户，领借记卡，并签订贷款合同。同时，还要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。此外，在签订贷款合同时，要详细阅读合同的内容，确保自己的权利和义务不受损害。
5、银行发放贷款
贷款手续办完之后，银行会将贷款金额打到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按时偿还贷款即可。
商业贷款办理下来需要多长时间？商业贷款办理流程有哪些？正常情况下，只要申请人满足银行关于商业贷款的条件，就能够顺利的办理商业贷款。不同的银行审核流程是不同的，正常情况下，只要申请人准确的提交自己的材料，大概在15~30个工作日就能够获得银行的审批结果，审核通过只需要等待银行放款即可。
