买方一直是当前热议的话题，大部分人无法一次性付清全款，会选择向银行申请贷款，目前申请房贷的形式，有很多申请人可以结合自己的需求，提前选择合适自己的贷款方式，在申请贷款时，也需要提前了解办理的流程以及时间。买房子办贷款需要多久？买房多久才能拿到房产证？下面就来向大家详细介绍一下。
买房子办贷款需要多久
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额 首付总额不足房管交易登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，后银行放款。
买房后多久能拿到房产证
即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
买房办贷款需要多久？买房多久才能拿到房产证？由于申请人所选择的贷款方式不同，将会影响银行的审核速度不同，在买房办理贷款时，正常情况下10天左右就会收到银行的回复。如果申请人在银行申请房贷时遇到任何的问题，可以直接到银行了解具体的贷款信息，避免拖延时间。
