一般办理过按揭，贷款的小伙伴们都知道，在办理完贷款以后，拿到房产证的时候仅仅是一个副本，并不是房产证的原件，其实大家心里面都知道房产证是抵押在银行了，不过对于自己的房产证应该拿到手上才会放心，可是现在有很多子女在上学的时候，也需要出示房产证件。所以有很多小伙伴都想知道按揭贷款买房能拿到房产证吗？如何才能难道不是真的吗？
按揭贷款买房能拿到房产证吗
1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
如何拿房产证
1、还清房贷后可以拿到房产证
按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
2、向贷款银行申请房产证
按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
看了以上的一些内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解了呢，通过以上这些内容介绍，我们可以了解到按揭贷款买房是不能拿到房产证的，只有还清房贷以后才可以拿到房产证，或者是可以提前向银行申请。如果在一份日常生活当中遇到适用房产生的事情，可以去银行借。
