公积金贷款35万元，期限20年，目前贷款利率是3.25%，按照“等额本金还款法”，每月还本金不变，是1458.33元（350000÷20÷12≈1458.33）；第一个月利息是947.92元（350000×3.25%÷12≈947.92），合计应还本息2406.25元；第二个月利息是943.97元，合计应还本息2402.3元；以后每个月随着贷款本金的减少，支付的利息也会减少几元。
贷款金额=房款-首付=50万元-15万元=35万元公积金年利率3.25%（1）贷款期限20年等额本息总还款476444.44元总利息126444.44元每月还款1985.19元（2）贷款期限20年等额本金总还款464224.24元总利息114224.24元首月还款2406.25元每月递减3.95元（3）贷款期限30年等额本息总还款548359.96元总利息198359.96元每月还款1523.22元（4）贷款期限30年等额本金总还款521099.34元总利息171099.34元首月还款1920.14元每月递减2.635元
至少先存余额宝。如果实在合适再出手买房。先不说100万这么大，缩小一半举个例子，比如手上有60万，看上了一套150万左右的房。那么用60万当首付，20年月供还要6000，相比同样的房子月租金大概在4000。那么把手里的60万分开，用20万投入互联网理财 如余额宝 收益在6.5%左右 这部分资金比较灵活，而另外40万在银行买个270天年化收益7%的理财。这样一年的利息也将近4万，用利息足够房子的租金，还不用动本金。所以，要是房价涨幅不到两位数或者对楼市前景不明，当然会选择把前拿去理财而不着急去买房。
不是刚需的就更不用说了，有理财的好方式，不需要拿大笔资金去楼市冒险，对罢？~
等额本息法：贷款总额300000假定年利率4.90%贷款年限15 年 ： 每月月供还款本息额是： 2356.78元、总还款金额是： 424220.4元、共应还利息： 124220.4元。 首月还利息是：1225 、首月还本金是：1131.78；第2个月还利息是：1220.38 、第2个月还本金是：1136.4 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
到此，以上就是小编对于贷款35万20年月供多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款35万20年月供多少的4点解答对大家有用。
