在中国人看来，只有拥有了属于自己的房子才有了属于自己的家。但是，随着物价的逐渐上涨，房子的价格的确给大家带来了很大的经济压力，即使很多人花光了所有的积蓄，也只是能够勉强付个首付，剩下的钱就只能按揭贷款。买房贷款的种类也很多，贷款的时间越长利息就会相应增多，最好的就是尽快还清贷款。那么，买房贷款怎样划算呢？
一、买房贷款怎样划算
1、住房公积金贷款:
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
看了以上的相关介绍，大家对买房贷款怎样划算应该有了一定的了解了吧！其实，每个贷款都是有自己的优点的，住房公积金贷款的利息比较低，因为是有政府的补贴，贷款的利率也很低，而且，使用公积金贷款在办理抵押和保险时手续费只会收取一半，还是比较划算的，如果有需要可以去选择公积金贷款。
