有的家庭在购买第1套用房时，选择向银行申请房屋贷款，当自己攒了一些钱之后，又选择购买第2套住房，这部分购房者还会选择向银行申请房屋贷款。有房贷还能贷款吗？房贷条件有哪些？相信很多想要购房的人士也想要了解更多关于房贷的信息，下面就来向大家具体介绍一下房屋贷款。
有房贷还能贷款吗
方法一 找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二 直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司 支援 而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
房贷需要什么条件
1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。
有房贷还能贷款吗？房贷申请条件有哪些？对于那些个人信用良好，在第1套住房还房贷时，没有出现逾期的情况，申请人的经济收入良好，银行就可以为申请人提供第2套房屋贷款服务。不同的银行对于二套房贷款的要求不同，建议购房者在购房之前可以到银行咨询第2套房贷款的详细贷款要求。
