借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,购买第二套住房的,贷款最高额度为60万元。
住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定:
①购买首套自住住房的,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;
②购买二套住房的,个人账户余额不足2万元的按2万元计算;
③购买政策性住房的,不受此规定限制。
特别提示:借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内,其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的,其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。
即首套住房的贷款最高额度为96万元,二套住房的贷款最高额度48万元。
住房公积金数额,主要取决于两个因素:缴费比例和缴费基数。国家规定,住房公积金的缴费比例在5%-12%之间,单位和个人同比例缴纳。公务员一般都是按照最高的12%的来缴纳的,在缴费比例上有一定的优势。
公务员公积金缴存比例各为百分之五至百分之十二,不可以低于百分之五。职工住房公积金月缴存额,一般为职工本人住房公积金缴存基数,乘上职工住房公积金缴存的比例,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
住房公积金基本缴存比例为:单位12%,个人9%,且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%;各缴存单位可以根据自身生产经营情况,阶段性适当降低住房公积金缴存比例,但最低缴存比例不得低于5%。
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