有一些购房者在买房子的时候，自己没有符合公积金贷款的条件，因此只能够通过商业贷款购房。后来发现自己已经满足了用公积金贷款的条件，而且购房者也感受到商业贷款给自己带来的经济压力，希望将商业贷款转为公积金贷款。商业贷款转公积金贷款要什么条件？商业贷款转公积金贷款办理流程有哪些？下面就来向大家详细介绍一下商业贷款转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款要什么条件
1、需要发放商业贷款的单位同意
一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。
2、满足当地公积金贷款要求
注意，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行？你可以当地有关部门的规章制度来执行。
3、所购房产已取得产权证
如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话，那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明，当然了，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。
商业贷款转公积金贷款方式有哪些呢
1、先还后贷
所谓的先还后贷就是，你需要先向住房管理中心申请，在住房管理中心通过你的申请之后，你就可以用还款方式来偿还清商业贷款办理的担保手续。然后在经过中心批准的情况下，就可以将商业贷款转为公积金贷款。
2、以贷冲贷
以贷冲贷的方法就是购房者先在公积金管理中心申请把商业贷款转换成公积金贷款，公积金管理中心同意之后，就可以将商业贷款的高过公积金贷款利息的部分先偿还了，然后在办理其他续约的贷款手续，到最后你只要偿还公积金贷款的数额就可以了。
商业贷款转公积金贷款办理流程
1、让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。
2、公积金中心审核后，给出《转贷确认单》。
3、签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。
4、如果你的商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款。
5、公积金中心终审通过后，发放你申请的贷款资金，银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续。
6、办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
商业贷款转公积金贷款要什么条件？商业贷款转公积金贷款办理流程有哪些？以上就是向大家介绍的关于商业贷款转公积金贷款的条件。不同地区，关于公积金贷款的条件略有差别，如果人们想要将商业贷款转为公积金贷款，必须要提前确定自己是否符合标准，然后提前准备好相关的证明材料，根据介绍的流程进行操作。
