我们都知道，公积金对于每一个人来说都有着较大的用途，公积金可以用来办理房贷，采用公积金进行贷款可以减少房贷的首付比例，同时也可以减少利率，为大家选取一部分利息，并且使用公积金贷款也有着很多优惠的政策，所以这也是为什么这么多小伙伴都会选择的一个原因。但是公积金贷款也有着一定的额度，接下来我们一起看看公积金能贷多少，有哪些计算方式呢？
公积金能贷款多少
按住房公积金账户余额计算
1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
按照房屋本身价格计算
按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
1、贷款额度不超过房屋价格的80%
商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不超过房屋价格的70%
第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
3、定向安置经济适用住房
应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
按贷款申请人的还贷能力计算
1、贷款申请人本人贷款
具体计算公式：借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、夫妻双方共同贷款
具体计算公式：(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
看了以上的内容介绍以后，我们可以了解到公积金到底能贷多少和公积金账户余额有着一定的关系之外，和公积金的缴纳时间以及个人的自身有着很大的关系，然而住房公积金贷款额度计算的方式是有所不同的，大家可以根据以上这几种计算方式，去详细的了解一下自己到底能贷多少额度。
